新江湾城c4地块市场调研报告

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1、项目管理公共经济与管理学院55　　　　目录第一章　　背景分析-----------------------------5一，上海经济发展形势——城市概况---------------5二，城市经济发展概况---------------------------7三，项目所在区域概况---------------------------8第二章　　区域房地产的市场分析----------------12一，区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况--------------12二，区域住宅（商业）市场的发展特点--------------

2、------14三，近年区域住宅（商业）市场供求分析------------------17四，区域住宅（商业）市场格局-------------------------18五，项目所在区域的产品特点分析------------------------21六，项目所在区域的销售情况----------------------------22七，客户特点------------------------------------------24第三章　　项目条件分析-------------------------25一，项目地块条件分

3、析----------------------------------25二，地块交通状况--------------------------------------28三，项目条件分析结论----------------------------------28第四章　　机会研究-----------------------------30一，列举项目影响要素----------------------------------3055二，影响要素分层--------------------------------------30三

4、，分层矩阵要素评分表--------------------------------30四，决策----------------------------------------------31第五章　　市场发展预测-------------------------32一，需求预测------------------------------------------32二，风险预测------------------------------------------35第六章　　用户分析-------------------------

5、----40一，用户特点------------------------------------------40二，年龄结构------------------------------------------40三，籍贯构成------------------------------------------41四，购房次数------------------------------------------41五，户型结构------------------------------------------41六，面积结构------

6、------------------------------------41七，购房首选因素--------------------------------------42第七章　　政策分析-----------------------------43一，土地用途------------------------------------------43二，容积率--------------------------------------------43三，其他政策-----------------------------------

7、-------43四，总结----------------------------------------------4455第八章　　产品---------------------------------45一，功能与目标分析------------------------------------45二，方案设想------------------------------------------45三，自我定位------------------------------------------46四，用户定位----------

8、--------------------------------46五，实行方案------------------------------------------46六，营销策略----------------------------------