经济适用房项目创优策划书

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1、大型铁路养护设备产业基地经济适用房工程创优策划书*********产业基地经济适用房4、5、6、7栋创优策划书审定：编制：**建工集团**工程有限公司二0年月日大型铁路养护设备产业基地经济适用房工程创优策划书目录第一章工程概况31、工程简介32、工程概况3第二章工程创优目标与实施计划61、工程创优目标62、目标策划与分解6第三章参与工程建设各方责任主体单位的职责与义务91、建设单位（业主、投资方）92、施工承包单位103、勘察、设计单位104、监理单位115、质监单位116、施工分包单位11第四章项目组织机构设置及职责111、组织机构112、职能分

2、配123、主要岗位人员创优职责134、保证措施15第五章工程质量创优控制标准16第六章工程质量创优主要措施171、结构施工阶段质量预控要点172、电气安装工程质量控制点193、管道安装工程质量控制点194、工程质量控制措施20大型铁路养护设备产业基地经济适用房工程创优策划书5、工程技术资料23第七章安全文明标化与绿色施工策划241、安全生产策划242、安全防护措施263、劳动保护措施294、临时用电管理措施305、消防保卫措施316、机械管理措施327、现场文明施工策划32第八章“四新技术”推广应用和自行研发技术应用361、结合创优认真策划、编制施

3、工组织设计362、应用新材料，推广新技术、新工艺36第九章工程资料收集与整理361、工程资料的全面性362、工程资料的可追溯性373、工程资料的真实性、准确性374、工程资料的签认和审批37第十章工程保修与回访38第十一章创优申报与组织381、创优申报382、创优过程393、创优要求39大型铁路养护设备产业基地经济适用房工程创优策划书第一章工程概况1、工程简介1.1、工程名称：****经济适用房4、5、6、7、栋；1.2、工程地点：**市羊方凹；1.3、建设单位：******国家大型铁路养护设备**产业基地；1.4、设计单位：**坤和设计有限公司；

4、1.5、监理单位：**恒丰工程建设监理有限公司；1.6、施工单位：**建工集团**工程有限公司；1.7、施工范围：****经济适用房4、5、6、7栋主体及地下室工程施工图内容施工总承包（从筏板以上开始）。2、工程概况2.1、工程概况本工程为****经济适用房，包括4、5、6、7栋主体及二层地下室工程，属一类高层住宅楼，工程位于**市羊方凹，地下2层，地上4、5栋30层（高87.3m），6、7栋34层（高98.9米），标准层层高2.9米，总建筑面积97932m2，框架-剪力墙结构。砼强度等级：垫层C15；其余为C25、C30、C35、C40、C45、

5、C50。钢筋：HPB300E、HRB335E、HRB400E和HRB500E。墙体：加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑。2．2、工程特点、难点及施工重点2.2.1、工程特点（1）本工程属一类高层住宅楼，规模大，建筑平面尺寸大，地下室单层面积大。大型铁路养护设备产业基地经济适用房工程创优策划书（2）基坑开挖较深，必须采取相应的基坑处理措施，确保基础在安全状态下施工。（3）基础为筏板基础，属大体积混凝土，必须采取一系列的技术控制措施，确保筏板大体积砼的施工质量。（4）本工程为高层建筑，达到了98.9米，必须采取较为严密的安全技术施工措施确保安全施工。（5

6、）4个栋号的上部主体为剪力墙结构，施工工作量大。（6）工期紧，要求投入人力、物力、财力较集中、较多，如何保证施工进度及质量，要求我们作好科学的安排，制定完善的施工计划及保障措施。（7）工程地处**市羊方凹，周围有住宅区、办公区，为保证周围居民正常的工作、生活秩序不被打乱及减少干扰，对防噪声、防粉尘污染、安全文明施工提出了较高要求，必须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。2.2.2、难点及施工重点（1）基坑降排水。（2）主楼平、立面定位放线和施工测量。（3）基础筏板大体积砼施工。（4）C50高强度混凝土施工的质量控制。（5）HRB500E高性能

7、钢筋应用及钢筋连接。（6）针对建筑工程容易出现的质量通病问题，如卫生间、屋面渗漏，墙体粉刷层开裂，大面积楼（屋）盖砼开裂等，同样成为了本工程的重点难点问题，必须采取特殊的施工技术处理措施，防止质量通病事故的发生。2.3、现场条件及环境2.3.1、气象及地理条件本工程处于**市区，场地处于低纬度高原地带，属北亚热带和北温带共存的高原山地季风气候类型。具有气候温和、雨量充沛、干湿季节分明的特点。（1）气温：年平均气温14.7℃，最高月平均温度23.4℃，最低月冷平均温度3.4℃，极端最高气温33.4℃，极端最低气温-7.0℃。（2）湿度：年平均相对湿度

8、73～82%，最大绝对湿度41%。大型铁路养护设备产业基地经济适用房工程创优策划书（3）降雨量:年平均降雨量1000mm左