职工经济适用房项目管理策划书

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1、秦皇岛站货场铁路职工经济适用房（一标段）工程项目管理策划书编制单位：中铁六局集团建筑安装工程有限公司第十六项目部编制人：审核人：项目经理：编制日期：附件3项目管理策划书审批表编号　工程名称施工单位编制单位编制人审核人有关部门审核意见工程管理部签　字：安质环保部签　字：市场营销部签　字：企管法律部签　字：成本合同部签　字：人力资源部签　字：机械物资部签　字：劳务中心签　字：财务审计部签　字：党委工作部签　字：工会工作部签　字：办公室签　字：审批结论：　　　　　　　批准人签字：日期：附件4　　　　　

2、　　　　　　　　　　　　　项目管理策划书审批表附表编号工程名称施工单位审核意见：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　目录一、工程概况5（一）设计内容5（二）施工范围6（三）水文地质情况6（四）工程分布及重点工程情况6（五）工程特点和难点7（六）设计标准8（七）主要工程数量12（八）工程施工管理概况13（九）工期要求13二、管理目标14三、产品清单、管理责任矩阵策划16四、项目组织管理模式策划18（一）项目组织模式策划18（二）项目组织机构策划18（三）劳务采购及队伍资源需求策划24

3、五、施工总体布置及施工进度策划25（一）施工总体部署及施工顺序安排25（二）施工进度计划26（三）劳务用工计划27（四）施工横道图28（五）检验、试验、资料管理、竣工验收计划28六、主要施工方案策划32（一）工程施工重点32（二）工程施工难点32（三）主要施工方案编制计划33（四）实施性施工方案要点35108（五）施工方案优化和经济技术比较41（六）主要材料机械设备周转料采购及供应42七、主要材料机械设备周转料采购及供应策划43（一）项目物资机械设备管理目标43（二）机械、物资使用计划44（三）

4、项目物资机械设备管理机构及人员配备45（四）项目物资机械设备部的职责权限45（五）项目材料采购权限及方式46（六）明确项目周转材料、机械设备使用要求47（七）主要材料供应组织方案、采购方式47（八）项目机械设备组织供应方式48（九）项目周转材料组织供应方式48（十）材料质量控制措施及材料成本控制措施48八、现场临时工程策划50（一）办公区布置50（二）生活区布置50（三）临时道路、围墙布置50（四）临电布置51（五）临水布置51（六）辅助生产区布置51（七）CI策划目标51九、安全、质量、环保、

5、文明施工策划53（一）安全管理策划53（二）质量管理策划61（三）环境保护管理策划67（四）文明施工管理策划74十、经营管理、二次经营策划76（一）核算单元划分76（二）主要材料的消耗量指标79108（三）施工初期二次经营工作安排80（四）二次经营实施计划80十一、科技研发策划81（一）组织管理策划81（二）科技研发课题82十二、节能减排策划82（一）绿色施工目标82（二）节能减排领导小组机构图83（三）节能84（四）节水85（五）节约材料与资源利用85十三、创优策划86（一）质量创优保证体系8

6、6（二）创优申报工作流程计划87（三）质量管理措施88（四）质量管理程序92十四、资金收支策划93（一）财务机构和人员管理93（二）财务政策93（三）基础管理95（四）预算管理95（五）资金管理权限96（六）资金支付集中96（七）项目债权债务管理97（八）劳务人员工资支付管理97（九）收入、成本、费用核算97（十）财务报表98（十一）经济活动分析98（十二）税务管理98108（十三）会计档案管理99十五、CI形象策划99十六、“三工”建设策划100（一）工地生活100（二）应急预案103（三）开

7、展卫生健康知识宣传教育活动103十七、行政办公管理策划103108一、工程概况（一）设计内容本工程项目性质为高层民用建筑用房；施工范围内楼座共计9栋高层住宅及5栋配套公建，分两排布置，楼间距51米，由1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、14#楼组成，其中27层3栋、19层2栋、13层1栋、15层2栋、17层1栋；公共设施用房4栋，门卫1个。本标段总建筑面积为80443.97㎡，地上74884.27㎡，地下5559.7㎡。1、4、5#楼地下2层，其余楼座地下1层，筏板基础，1#、

8、2#、11#楼、换热站、垃圾收集点、变电站为钢筋砼桩基；住宅结构为钢筋混凝土剪力墙结构，无地下车库。各件名设计概况如下表：各件名设计概况表楼号±0.000高程层数建筑高度建筑面积备注1#楼19.400-2，27/2378.60/67.001472/19435.22#楼19.250-1，1955.40373/6850.13#楼19.1004#楼18.900-2,2778.60771/9697.95#楼18.80011#楼19.750-1,1338.00371/4660.112#楼19.600-1,