承建商作业指引（中信新城）

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1、湖南中信新城承建商作业指引湖南省中信控股有限公司二0一一年八月文件类别指引类密级保密文件名称中信水岸城承建商作业指引文件编号HZ-HN-KG01版本号A/0管理部门工程管理部生效日期编制：臧靓王峰日期：2011年08月28日审核：邹小乔日期：2011年08月28日批准：陈义生日期：2011年08月28日修订记录修订时间版号修订内容修订人审核人批准人承建商作业指引手册前言各承建商：我公司是中信房地产股份有限公司下属重大项目公司，依托中国中信集团公司卓越的品牌形象与雄厚的经济实力，自进入长沙房地产行业以来，我

2、们一直致力于“中信地产”的品牌建设与传播，秉承“创新、包容、务实、高效”的企业作风，不断加强“中信风格”企业文化建设，努力开拓进取、真抓实干，迅速成长为长沙房地产界的新锐企业，确立了“中信地产”在长沙乃至全国的高端品牌形象。在相互认可、相互信任的基础上，我们有幸成为合作伙伴。接下来的工作任重而道远，但只要我们目标一致，团结一致，齐心协力，我们相信，这个优秀的项目群体一定能出色地完成项目开发中的各项任务。每个合作伙伴的价值观、理念以及工作要求、程序会有所差异，我们如何缩短磨合期求同存异，尽快进入流畅的工作程

3、序，是我们面临的首要任务，也是我们共同学习这篇作业指引的目的。我们希望通过一个作业指引，对于具体的事情提出具体的要求并提供相应的标准及标准表格，使工作过程有清晰的程序、目标与方向，对工作成果的提交也有统一的标准，工作起来也就很顺畅。在这种背景下，我们的作业指引也就应运而生，当然不是一个作业指引就能解决所有问题，此作业指引也不会很完美，这就得需要我们不断地去完善、修正，沟通和协调，直至使它成为一个非常实用的工具书。通过对上述内容的了解并加以运用，将会极大地减少日后工作中的不一致，而带来的重复劳动，届时我们的

4、工作将更加融洽、愉快与轻松。湖南省中信控股有限公司2011年8月返回目录目录第一章中信地产概述第二章编制说明第三章承建商进场须知速查表第四章本项目项目简介第五章工程文件传递流程第六章安全文明施工管理制度第七章工程质量安全文明施工管理流程第八章工程项目施工进度管理流程第九章现场签证管理流程及每周登记管理第十章工程变更（委托）管理流程第十一章工程进度付款管理流程第十二章工程保修款管理支付流程第十三章工程联系单管理流程第十四章项目工程会议制度第十五章施工组织设计管理流程第十六章工程维保管理流程第十七章图像记录和

5、报送的规定第十八章甲方认质认价材料管理流程第十九章工程结算管理流程及相关管理部分第二十章资料及内控资料管理第二十一章甲方对总包单位、甲分包单位过失管理第二十二章甲方认可的总包对甲分施工单位的管理第二十三章支持性表格回执第一章中信地产概述（观点、理念）我们的使命与责任：以实力为基础，以诚信为根本。我们的核心价值观：“市场导向”的行为准则是核心价值观的灵魂和根本。“创新为先”的经营宗旨是核心价值观的精、气、神。“以人为本”的管理理念是核心价值观的出发点与落脚点。“包容高效”的团队文化是核心价值观的胸怀和风格。

6、我们的足迹中国中信集团公司（原中国国际信托投资公司）是中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，由原国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的。中信集团成立后，充分发挥了改革试点和对外开放重要窗口的作用。按照国家的法律法规和方针政策，积极开拓创新，努力吸收和运用外资，引进先进技术，采用国际上先进、科学的经营方式和管理方法，遵循市场经济规律，在诸多业务领域进行了卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的信誉，为国家的改革开放事业作出了重大贡献。经过不懈努力，中信集团已成为国家授权投资机构

7、和国有大型综合性跨国企业集团。中信集团现有境内外合资子公司27家，控股子公司12家，中信系统上市公司9家，其中包括设在美国、加拿大、澳大利亚和香港、澳门等地的子公司；在美国、日本、哈萨克斯坦设立了代表处。中信集团在金融、房地产、工程承包、基础设施、资源和能源、机械制造、信息产业和服务业等领域进行了重大投资。中信集团入选美国《财富》杂志2009年度“世界500强”公司排行榜。在中信集团成立5周年时，邓小平同志为中信集团题词“勇于创新多作贡献”；中信集团成立20周年时，江泽民同志为中信集团题词“开拓创新勤勉奋

8、发办好中信”。中信房地产股份有限公司（简称中信地产）是中国中信集团公司（简称中信集团）一级控股子公司，具备一级房地产开发资质，注册资本为67.9亿元。41中信地产拥有二十多年房地产开发经验。1979年，中信集团成立房地产部；1986年，中信房地产公司成立，是中国首批具有一级房地产开发资质的企业；2007年，中信房地产股份有限公司在中信房地产公司的基础上重组成立。多年来，中信地产积极参与城市规划建设、土地整理与开发，在20多个城