江苏新城精装修工程产品保护作业指引

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1、房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com内部资料（注意保密，不得外传）江苏新城流程管理体系文件精装修工程产品保护作业指引文件编号：XC-GC-版本：A编制：　　日期：　审核：　　日期：　审批：　　日期：　主导部门：发布日期：2008年4月23日实施日期：2008年4月23日房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com1.目的在精装修工程施工要点建立完善的产品保护体系，最大限度的减

2、少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的精装修产品。2.适用范围适用于公司所有项目在精装修施工过程中的产品保护工作。3.术语和定语4.职责4.1成品房管理部4.1.1制定并修订精装修产品保护方法；4.1.2培训施工单位、监理单位执行公司产品保护标准，并检查其执行情况；4.2监理单位4.2.1检查、督促施工单位执行公司产品保护标准；4.3施工单位4.3.1执行公司产品保护标准。5.作业内容5.1精装修工程产品保护管理原则5.1.1产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品

3、保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。5.1.2产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。5.1.3产品保护应遵循持续保护原则。房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。1.1.1产品保护措施应在移交物业前切实可靠1.2产品保护标准

4、作法1.2.1窗台大理石5.2.1.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。5.2.1.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。5.2.1.3保护拆除时间：细部整改完成后。5.2.1.4实施责任人：装饰总包单位。5.2.1.5产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。5.2.1.6保洁注意事项：在大理石产品清洁时

5、禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。5.2.2厨、卫地砖：5.2.2.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fdcew.com5.2.2.1保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。5.2.2.2保护拆除时间：细部整改完成后。5.2.2.3实施责任人：装饰总包单位。5.2.2.4产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干

6、爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。5.2.2.5保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。5.2.3地板：5.2.3.1保护方式：先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。房地产E网-房地产物业管理资料库http://www.fd

7、cew.com5.2.3.1保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。5.2.3.2保护拆除时间：细部整改后拆除。5.2.3.3实施责任人：地板施工单位（薄膜）；装饰总包单位（瓦楞纸板）。5.2.3.4产品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。5.2.3.5保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除

8、，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。5.2.4电梯轿箱：5.2.4.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。5.2.4.2保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。5.2.4.3保护拆除时间：细部整改完成后拆除。5.2.4.4实施责任单位：装饰总包单位。房地产E网-