滁州来安县房地产市场调研

《滁州来安县房地产市场调研》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、滁州来安县房地产市场调研一、来安城市发展状况1、来安概况　来安县，地处安徽省东部，介于长江、淮河之间，环邻本省天长市、滁州市、明光市和江苏省盱眙县、六合区、浦口区。全县总面积1481平方公里，耕地面积71.3万亩，辖12个乡镇，130个村，50.2万人口。2、地理位置及交通状况来安县城距滁州市区约23公里；南距南京市区约60公里；北距明光市68公里，距天长市约75公里；东距扬州市约120公里，距镇江约120公里。县辖汊河镇地处苏皖交界，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安县是南京“1小时都市圈”的核心层，是江北的重要门户、安徽的东大门。陆路

2、：县城距津浦铁路滁州北站18公里、南京禄口国际机场80公里、沪宁洛高速公路来安出入口5公里，104国道从南京长江大桥自东向西贯穿全境。分析：（1）来安县是安徽东部带城市群中接受南京市辐射的重要城镇之一；（2）来安县位于南京市“1小时经济圈”中的核心圈之内，县辖汊河镇地处苏皖交界，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安同时接受来自扬州、镇江的经济辐射；（3）来安县是长江三角洲对外开放的重点区域，经济发展潜力巨大。3、经济状况2011年生产总值（GDP）85.52亿元，按可比价格计算，比上年增长14.1%。其中，第一产业增加值17亿元，增长5.1

3、%；第二产业增加值45.96亿元，增长19.5%；第三产业增加值22.56亿元，增长10.8%。城市人口（万）GDP总量（亿）人均生产总值（元）财政收入（亿）城市居民人均可支配收入（元）农村居民人均可支配收入（元）社会消费品总额（亿）来安县50.285.521703610.0536142818829.59全椒县46.7279.721706510.3535550746929.2凤阳县76.02103.261358412.0431870685831.12定远县96100.6104798.0431977641429.8天长市63.5184．91

4、2918622.0137763900140.34明光市53.381.6153107.1626162656533.4数据来源：2011年中国统计网年份GDP总量（亿）人均生产总值（元）财政收入（亿）城市居民人均可支配收入（元）农村居民人均可支配收入（元）社会消费品总额（亿）200962.9115234.7123656588621.39201069.5117776.3626500650025.5201185.521703610.0536142818829.59数据来源：来安政府网分析：（1）、来安县经济在滁州地区处于中下游水平，三产结构逐步优

5、化，有较强的增涨势头；（2）、来安县人口总数排滁州地区第5位，GDP总量不高，但城市居民人均可支配收入居滁州地区第2位。从近3年的来安县国民经济发展来看，经济增长速度较快，居民生活水平不断提高，消费能力持续增强，说明区域经济仍有较大的发展空间。二、产业调研1、特产主要特产有：来安花红、名牌产品“碧绿春”酒、盛产的“来安三蒜”、闻名遐迩的“雷官板鸭”、龙山“龙丰一号”西红柿。2、旅游业来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色，逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态农业游览区、半塔烈士陵园“三区一园”，对外开放。

6、尊胜禅院至今保存有《红楼梦》作者曹雪芹祖父曹寅撰写的碑刻。2001全年接待入境旅游者645人次,增长19.9%；接待国内游客129.6万人次，增长31.6%。旅游外汇收入18.2万美元，增长21.3%；国内旅游收入2.7亿元，增长32.4%。3、工业全年规模以上工业实现增加值39.24亿元，增长23.3%。其中，轻工业完成增加值10.64亿元，重工业完成增加值28.6亿元。年末规模以上工业企业个数78户，比上年增加8户。全年工业经济效益综合指数为396.2%，比上年提高155.5个百分点；主营业务收入145.97亿元，增长84.6%；实现

7、利税22.87亿元，增长80.3%，其中利润总额19.34亿元，增长85.8%。三、来安城市发展规划1、工业做强工业经济，组织实施“百亿产业”、“百亿企业”、规上企业培育计划，实现企业集群、产业集聚；鼓励企业自主创新，促进传统产业提档升级；加大优惠政策和生产要素倾斜力度，扶持一大批中小企业进入规上企业行列。力争5年内，新能源、车辆配件、精细化工、文具礼品产业分别超百亿元，中联、超群、金禾分别实现百亿目标，中联、超群2家企业成功上市，规上企业达200家，实现年工业增加值170亿元。2、农业做优现代农业，紧紧依托南京等长三角市场，大力发展设施

8、农业、绿色农业、休闲农业，做大高效蔬菜、苗木花卉、畜牧水产、优质粮油等特色农产品生产基地；培育壮大龙头企业，推进农业产业化经营，力争5年内发展特色农产品基地10万亩、农产品“三品”60个、销售