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1、某某某民俗盆景花卉农业观光园项目可行性计划书***民俗盆景花卉农业观光园项目建议书项目名称:***民俗盆景花卉农业观光园申报单位:******房地产开放有限公司地址:联系人:申报日期:二?一?年八月三十日目录第一章总论6一.前言6二.项目背景7第二章项目概况9一.项目名称9二.承办单位概况9三.拟建地点9四.建设内容与规模9五.建设年限:2年10六.概算投资:4000万元。10第三章项目建设的必要性和条件10一.建设的必要性分析10二.建设选址11三.项目建设条件分析11四.项目配套设施条件13
2、五.施工条件13第四章建设规模与产品方案13一.建设规模13二.产品设计方案14第五章工程规划总图设计方案15一.盆景园16二.花卉园16三.民俗园16四.会议服务及其他休闲区17五.主要经济技术指标17第六章建筑部分的结构设计17一.规范17二.防震设计18三.安全等级18四.设计使用年限18五.自然条件18六.使用荷载标准值18七.上部结构方案19第七章电气工程19一.设计依据19二.设计范围19三.变配电系统:20四.照明设计20五.电力及自控20六.防雷21七.接地21八.电话及综合布线
3、系统21九.有线电视系统21十.监控系统21十一.广播系统21十二.火灾报警系统22第八章给排水工程22一.设计依据22二.给水22三.雨水23四.污废水23五.主要管材24六.消防给水24第九章餐饮、会议及住宿部分建筑的通风空调工程24一.设计依据24二.设计范围24三.通风24四.防烟、排烟25五.空调、通风及防排烟系统的防火技术措施25六.其他25第十章建筑部分的节能与节水措施26一.节能措施26二.节水措施26第十一章环境影响评价27一.项目环境现状27二.环境质量标准27三.项目建设与
4、运营期对环境的影响27四.投入使用期环境影响分析。28五.环境保护措施28六.环境影响评价29第十二章劳动安全卫生消防29一.危害因素及危害程度分析29二.安全设施及措施29三.消防设施30第十三章投资估算及资金筹措32一.投资估算32二.资金筹措33第十四章不确定性分析33第十五章SWOT分析34第十六章效益分析35一.效益分析35二.社会效益35第十七章结论36总论前言盆景是以植物或山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品,它以植物、山石、土、水等为材料,经过艺术创作和园艺栽培,在盆中典型、
5、集中地塑造大自然的优美景色,达到缩龙成寸、小中见大的艺术效果,同时以景抒怀,表现深远的意境,犹如立体的山水画,被人们誉为"立体的画"和"无声的诗"。花卉业是世界各国农业中唯一不受农产品配额限制的产业,被誉为“朝阳产业”,是世界上最具活力的产业之一。民俗园是与本土旅游息息相关的一个旅游产业形态,所谓民俗园,是当地或一定范围内的民间习俗、生产生活方式及文化的具体集中展现。农业观光是都市农业经济形式,以采摘体验和观光作为主要形式,这一业态已在北京、成都等大都市得到了飞速的发展,其经济效益和旅游促进效益
6、十分可观。会议服务园,是按照***打造“******”的总体发展思路,定位在接待省内乃至全国相关会议服务上,打造一个能容纳200-300人的政府或商业会议设施,按照5A级会议设施建造,真正实现办公智能化(OA)、楼宇自动化(BA)、通讯传输智能化(CA)、消防智能化(FA)、安保智能化(SA),按照国际化会议服务标准提供一流的会议产业服务。旅游休闲运动园,提供包括一般日常休闲设施、健身挑战等服务项目,是为本市乃至外来游客提供一个真正空气清新的休闲场所,闲情逸致,陶冶情操。本项目就是充分发掘六个业
7、态的各自相似之处,将盆景艺术、民俗文化、花卉艺术、农业观光、会议服务、休闲运动的市场需求有机结合,打造一种综合的崭新业态,将各自单一的盈利模式有机结合在一起,将各自的资源优势进行整合,聚集单一的消费为一系列相互补充的消费需求,形成一个生产、旅游、会议服务、休闲运动一条龙的产业链条。这一项目的业态形式,不仅能让人们得文化、艺术欣赏,而且能亲自参与其中,体会民俗文化、花卉、休闲运动的美和精神熏陶,更能借“园”得以闲情逸致,陶冶情操,体验现代农业的发展,享受生活的美好。结合***打造“*******”
8、的城市形象契机,该项目的会议服务必将拉动***会议产业的发展,提升***对外城市形象。这一产业已呈快速发展势头,而且也是符合***做大做强的发展方向,其潜在的市场需求巨大,是一个极具远景的项目。项目背景***是****大城市,*邻**城市,**个小时的高速路直通;北接西部中心的中心城市---**市,是**重要的人流和物流的集散地,是西南出海通道的必经之路。处于“**经济圈”和“**经济圈”的中心位置。年平均气温15.1℃,紫外线强度低,夏无酷暑,冬无严寒,气候宜人,是良好的避暑胜地。改革开放三十
