《施工图审核要点汇总》

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1、施工图审核要点汇总施工图审核要点汇总（初稿）第33页共33页施工图审核要点汇总前言在工程实践中，由于设计时间紧迫导致的施工图设计的疏忽或不足，往往成为施工单位向业主索赔的主要因素之一，也给项目现场管理人员在工程管理上带来很大的被动，并且不同程度的影响了工程的顺利进行以及后期交付产品的使用功能。为避免或减少类似问题的重复出现，集团项管中心将施工图中容易出现问题的内容收集、整理、汇总成册，以方便现场工程师看图、审图过程中对照检查，在施工之前发现图纸不足并予以解决，从而掌握工程管理上的主动权。本汇总按照专业划分，即：建筑、结构、精装修、园林、电气、暖通、给排水七个专业，基本覆盖了开发过

2、程中营造环节的大部分内容。由于收集的审核条目是施工过程中可能发生问题的汇总，它的内容是动态的、不断调整完善的，在具体工作中应结合每个工程的实际，灵活参考应用。同时在收集编制过程中由于时间和经验的限制，总结的内容还不全面，还需要各项目公司在工程实施过程中逐步收集和总结图纸出现的问题，并将信息及时反馈到集团项管中心，以便我们不断更新、完善和扩充，把我们的工程管理“预控”真正落到实处。第33页共33页施工图审核要点汇总施工图审核要点汇总1、建筑施工图序号项目审查内容审查人1设计说明设计依据（选用规范、图集是否为现行版本）工程概况（除名称等外，注意本工程相对标高与总图绝对标高的关系）地下

3、室防水设计地下室防水等级；砼抗渗要求(详结施)；地下室各部位(底板、侧墙、外露顶板、变形缝、施工缝、后浇带等)的防水设防、节点构造做法及选用防水材料等墙体墙体材料及厚度(外墙、内墙、分户墙、卫生间隔墙及轻质墙体)墙身防潮做法墙柱护角线做法窗台板做法墙面变形缝构造节点做法管道井、出物面的砌筑及抹灰做法外墙装修做法室内装修做法楼地面楼地面做法(或在“室内装修表”中表示)卫生间、厨房及其它用水房间的地面及墙面防水做法楼地面变形缝构造节点做法有出水口及地漏的楼地面坡度管道井楼板的封堵做法屋面屋面防水等级及设防要求屋面做法（如：平屋面、斜屋面、曲线屋面等）屋面排水孔、雨水口做法雨水管管材、

4、直径屋面泛水做法，水簸箕做法天沟、檐沟坡度女儿墙的高度（考虑保温层厚度）是否满足规范要求，压顶应向屋面找泛水变形逢、出屋面的烟、风道是否与平面图对应，选用的图集做法是否合理第33页共33页施工图审核要点汇总防水材料、防水层卷起高度、收边做法是否满足规范要求楼梯间出屋面门槛高度（考虑屋面找坡等影响，防止雨水倒灌）室外工程明沟、散水、花池、台阶、坡道等做法；残疾人坡道、扶手做法：室内外高差〈15mm；门前平台≥2000mm；残疾人坡道宽度≥1200mm,转角平台≥1500mm，双侧扶手且伸出300mm;2总平面图保留的地形和地物标注；测量坐标网、坐标值；场地四界的测量坐标（或定位尺寸

5、），道路红线等；场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数；建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）；停车场、运动场地、道路、排水沟的定位（坐标或相互关系尺寸）；建筑物、构筑物使用编号时，有列出“建筑物和构筑物名称编号表”；说明栏内注明：施工图设计的依据、尺寸单位、比例、坐标及高程系统（若为场地施工坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系）、补充图例等。总平面上有多个单体时，各单体连接通道的位置、数量应检查，如通道在各单体有重复表述时，应检查相互间是否有矛盾，特

6、别是地坪标高是否一致核对道路宽度：一般居住区道路宽度20米，小区路面宽6-9米，组团道路3-5米，宅间路1.5—2.5米施工的总平面定位图，核对各个单体的角点坐标，避免定位坐标点间自相矛盾；安全性考虑：水景、小桥、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求3竖向布置图场地测量坐标网、坐标值场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高广场、停车场、运动场地的设计标高道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平曲线及竖曲

7、线要素挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示第33页共33页施工图审核要点汇总4各层平面图轴线和轴线编号，内外墙体、柱，内外门窗位置和编号，门的开启方向，注明房间名称、房间的特殊设计要求（如防水等），人员密集场所应注明限定使用人数轴线总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸墙身厚度，墙、柱与轴线关系尺寸变形缝位置、尺寸及做法索引主要设备和固定家具的位置和相关做法索引，如