沈阳世茂五里河年度推广策略(天启＆盛世蓝筹)

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1、沈阳世茂五里河年度推广策略(天启＆盛世蓝筹)20<#004699'>1<#004699'>1再看世茂五里河20<#004699'>1<#004699'>1年度推广策略汇报20<#004699'>1<#004699'>1年0<#004699'>1月我们不迎合、不回避我们不说空话和大话我们从项目真实情况出发我们要一同思考切实的解决办法「敢于面对」既然要展望20<#004699'>1<#004699'>1，势必要看清20<#004699'>10世茂五里河目前所处的境地不言而喻品牌形象不鲜明、产品质量不过硬园林景观没特点、豪宅配套不匹配工程节点不兑现、服务体系不健全似乎惟有地段是不可复制和价值永恒的

2、，却也老生常谈项目陷入“骑虎难下”的困局背景分析客观要求20<#004699'>1<#004699'>1〓<#004699'>1<#004699'>1个亿这是事实、是指令、也是动力在这样一个口碑欠佳、市场认知恶劣的前提下，<#004699'>1<#004699'>1个亿的销售任务虽是动力，却也阻力重重。【天城】组团的尾货及下半年的精装新品，加之T6酒店式公寓的全新上市，想要卖的好、卖的顺，又谈何容易？「勇于求变」信心重建这是世茂品牌战略布局发展的需要是五里河【天城】跳出泥潭重新站立的力量是爵世山别墅、T6酒店式公寓一炮打响的必要前提是20<#004699'>1<#004699'>1世茂在沈阳

3、的首要问题信心来源于产品产品看得见摸得着产品是客户最关注的产品引发最直接共鸣产品是最好的辩护者园林注重审美艺术产品产品彰显礼仪元素建筑专注细节品质服务建立完善机制升级蜕变建筑石材立面突显品质、提升品位南北双大堂增强归家礼仪和尊崇五重精致园林兼具审美和舒适度专属服务体制彰显居者尊贵身份可读性更多可观性更强项目变得更加鲜活赋予其内涵和灵魂考究微笑如沐春风沟通信息来源服务宾至如归微笑是一种特殊的服务语言，通过微笑服务，第一时间把尊重传递给客户沟通是人与人交往的唯一桥梁，产品的成交取决于是否与客户建立良好的关系提升客户对项目服务的实际感受，赢得客户对项目产品的满意度专属服务体制20<#004699'

4、>1<#004699'>1【天城】核心诉求久违的考究品质、审美、礼仪新世茂约见大沈阳正因为有了这份久违的考究，五里河才找回原本属于自己的那份自信。带着满满的决心，我们已做好准备相约20<#004699'>1<#004699'>1，真正实现价值飞跃！用真实的产品和建筑去征服市场、征服客户、征服整座城市！这才是世茂五里河始终如一的历史责任和社会意义。【20<#004699'>1<#004699'>1品牌推广语】前面所讲是20<#004699'>1<#004699'>1世茂五里河跑赢全程，甚至是世茂惊艳沈阳的一个大前提。——形象扭转势在必行！【天城】和T6公寓又将如何传播？「善于整合」<#0046

5、99'>1、整合产品线——住宅、公寓两条产品线并行，兼顾老货和新品。2、整合传播——根据产品做渠道选择和细分，充分运用组合式媒体。20<#004699'>1<#004699'>1，世茂五里河【天城】住宅组团，以及T6酒店式公寓将作为两大子品牌，进行独立销售和推广。其中，【天城】又细分为4#/5#/6#剩余产品，和下半年即将上市的7#/8#/<#004699'>12#精装产品。世茂在以往的推广过程中，并未形成立体化、全方位的组合式传播。推广渠道较为单一、推广力度较为薄弱、推广节奏不太清晰，始终未达成有针对性的定向传播，效果并不理想。??#004699'>1世茂五里河【天城】??#004699'

6、>1世茂五里河【T6酒店式公寓】3月4月5月6月7月8月9月<#004699'>10月<#004699'>1<#004699'>1月<#004699'>12月4#样板间园林改造完成新品样板间新品下证开盘加推形象邀约4/5/6#尾货去化7/8/<#004699'>12#集中蓄水新品强销新品持销【天城】住宅组团20<#004699'>1<#004699'>1推广节奏总控目的主题策略渠道配合通过新品发布会活动，展现新的品牌形象4#楼新样板间的亮相，集中销售4/5/6#剩余产品，展示产品升级以后的品牌概念借助精装样板间的推出，展示7/8/<#004699'>12#精装产品的品质，提升新老客户对项目的

7、品牌信心提炼项目的主要卖点、亮点，集中进行轰炸宣传重点展开线下的渠道拓展报广/围挡/户外/广播/软文/网络/短信报广/围挡/户外/LED广播/软文/网络专题。报广/围挡/户外/LED/广播/软文/网络/短/直投等定向渠道应用报广/户外/LED/广播/电视/软文/网络/短信/直投等定向化渠道应用。报广/围挡/户外/LED/广播/软文/网络/短信/直投/政府笔记本/定向推介.新世茂约见大沈阳久违的考究“精装河景公