商品房预售合同书

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1、出卖人：______________________________________　　通讯地址：____________________________________　　邮政编码：____________________________________　　营业执照注册号：______________________________　　企业资质证书号：______________________________　　法定代表人：________联系电话：_______________　　委托代理人：________联系电话：_______________　　委托销售代理机构

2、：____________________________　　通讯地址：____________________________________　　邮政编码：____________________________________　　营业执照注册号：______________________________　　买受人：______________________________________　　【法定代表人】【负责人】：______国籍：_______　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：___　　出生日期：____年__月__日，性别：____________

3、__　　通讯地址：____________________________________　　邮政编码：__________联系电话：_______________　　【法定代理人】【委托代理人】：___国籍：_____　　【身份证】【护照】【】：_____________________　　出生日期：____年__月__日，性别：______________　　通讯地址：____________________________________　　邮政编码：___________联系电话：_______________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房

4、地产管理法》、》《【】市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_______________，土地使用权面积为：________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。　　出卖人经批准，在上述地块上

5、建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______，建设工程施工合同约定的竣工日期为：______________。　　第二条预售依据　　该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：______________。　　第三条基本情况　　经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：___________________。该商品房为第一条规定项目中的__【幢】【座】第__层__单元__号。　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：

6、________，建筑层数为：___层，其中地上______层，地下_______层。　　该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：_______；【层高】【净高】为：___米，【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：____米。该商品房朝向为：_____；有___个阳台，其中___个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。　　出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见

7、附件二。　　签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____。　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。　　第四条抵押情况　　与该商品房有关的抵押情况为：__________________。　　1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；　　2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记部门为：_____________，抵押登记日期为：____。　　3、该商品房在建工程已经设定