商品房预售合同书

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1、商品房预售合同书商品房预售合同书出售方:(甲方)地址:电话:购买方:(乙方)姓名:性别:出生:年月日国籍:身份证号码:地址:电话:本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市用地面积M2的土地使用权。地块编号:使用年期年,自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积茶M2(其中:基底分摊M2、公用分客摊M2、其它M2)。第三条甲胨方定于年月日交付乙方使用。如鲂

2、遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得锴超过_____天:1.人力不可抗拒空的自然灾害;2.施工中遇到异常困难趼及重大技术问题不能及时解决;3.其琦它非甲方所能控制的因素。上述原因必猷须凭深圳市有前主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙粒双方同意上述订购之楼宇售价为:单价元/M2,总金额币千百十万千百十元整(小写万元)付款黎方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户禽名称:帐号:分期(一次)付款(见鸾附表一)。第五条乙方如未按本合同袋第四条规定的时间付款,甲方有权追索违七约利息。如逾期天以上,仍未付所欠款硐项和利息,甲方有权单

3、方终止合同,将楼瓒宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息绺,以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验罩审合格、并负责保修半年,如质量不合格鸶时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将勐已付款项及全部利息在三十天内退回乙ち方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用汲并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,役发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享有与该历楼宇有关的公共通道、设施、活动场所。限同时必

4、须遵守中华人民共和国法律、法令痉和社会道德,维护公共设施和公共利益。塌第九条乙方所购楼宇只作使用,在哽使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途癖,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼戗宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴嘞纳土地使用费。第十条预售的楼宇,讣乙方不许转让、抵押、否则,违反市府有廒关规定,后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不帕能解决时,应提请深圳市仲裁机关仲裁或爹深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份,甲乙双

5、方、公证机关、房地产权登记机关各一份猱。出售方:购买方:法定代表人:法定代表人:年月日签约地点:鹧附表一建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起日内付全部价款的牡%;币千百拾万千百拾炷元。(小写:万元)二、第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币千百拾万千百拾元。(邯小写:万元)三、其余部分在移交房碇屋前一天付清%;币千百拾万千百拾元。(小写:万元)附表蟒二本合同售价中已包括的主要项目:

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