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《中原-2014年上半年河南郑州房地产市场研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、中原-2014年上半年河南郑州房地产市场研究报告郑州市房地产市场研究报告【2014上半年刊】河南中原市场研究中心二零一四年七月七日本报告仅供客户内部使用本。报在告获仅得供客中户原内地部产使用书。面在许获可得中之原前地，产本书面报许??告可Co的p之前，本报告的任何部分都不可被yr任何部分都ro不up可被擅自引用擅、自引复用制、和复传制和播传。播。,2014Codeofthisreport
2、1ightCentalineG序言年初开始，受到信贷政策调整，购房信心受挫等因素影响，由杭州等城市蔓延开的降价风潮席卷全国，全国楼市哀
3、声一片，更有声音称中国楼市“崩盘”在即。反观郑州却是“风景这边独好”，无论是国家统计局还是地方政府的数据，都显示郑州房价依然坚挺，而在中原经济区的建设的大背景下，郑州楼市热销案例并不鲜见，“日光盘”再现市场。然而经济结构转型升级必将导致市场“阵痛”，城市分类调控将成为常态，楼市下半场出现“以价换量”的营销模式也无可厚非，综合来看，2014年下半场，郑州楼市机遇与挑战并存。??2014版权声明：本报告由中原地产（河南）市场研究中心编写，所有提供的信息均通过本公司可靠的途径获得，其准确性、有关观点及预测均以此为基础推断所得，
4、仅供读者参考。本报告中的信息或所表达的意见并不构成对房地产市场投资咨询建议。本公司不就报告中的任何内容对任何投资做出任何形式的担保。任何人因使用本报告或其内容而导致的直接损失或间接损失，本公司不承担任何责任。??CopyrighCodeofthisreport
5、2tCentalineGroup,2014主办单位：中原地产（河南）研究中心总顾问：张卓艺主编：王帅执行主编：丁德卫编委：李增辉、聂鹏程、皇浩亮、赵纪腾美术指导：赵纪腾地址：郑州市金水区红专路82号四楼邮编：450008电话：0371-66375760/66378
6、991传真：0371-66375761电子邮箱：wangshuai03@centaline4>>??CopyrCodeofthisreport
7、3ightCentalineGroup,2014目录第一部分：宏观经济背景第二部分：十大热点关注第三部分：土地市场解析第四部分：整体市场运行第五部分：区域市场研读第六部分：板块市场格局第七部分：郑州楼市风云第八部分：未来市场研判??CopyrCodeofthisreport
8、4ightCentalineGroup,20141.宏观经济宏观经济背景2.政策回顾3.城建规划4.交通规
9、划5.结论??Copyrigh5tCenGroupCodeofthisreport
10、taline,2014【宏观经济背景】——宏观经济货币供应量：5月末，广义货币(M2)余额118.23万亿元，同比增长13.4%，M2同比增速反弹，流动性相对宽松；贷款超预期增长，贷款结构持续改善2004年1月-2014年5月货币供给量变化趋势40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%-10.00%-20.00%-30.00%M0环比增长M1环比增长M2环比增长数据来源：中国人民银行、中原地产（河南）数据库2013.520
11、13.62013.72013.82013.92013.102013.112013.122014.12014.22014.32014.42014.5M0（万亿）5.435.425.445.495.655.565.645.867.656.235.835.865.81M1（万亿）31.0231.3631.0631.4131.2331.9432.4833.7331.4931.6632.7732.4532.78M2（万亿）104.21105.45105.24106.12107.74107.02107.93110.65112.351
12、13.18116.07116.88118.23??CopyrighCodeofthisreport
13、6tCentalineGroup,2014【宏观经济背景】——宏观经济GDP：2014年一季度GDP增速放缓，国内经济存在一定的下行压力，但经济结构调整、转型升级取得新的进展，国民经济运行处于合理区间2008年-2014年第一季度全国GDP增长趋势2008年-2014年第一季度全国三产结构示意图60000012%100%90%50000010.30%10%9.60%80%41.82%43.43%43.24%43.10%9.
14、20%44.60%46.10%9.20%49.02%70%4000007.80%7.70%8%60%3000007.40%50%5688456%51932247156440%20000040151347.45%4%30%46.24%46.67%46.78%45.31%43.89%31597434877544.92%2
