南京岱山保障房片区商业招商代理及销售代理或招商代理及销售顾问

《南京岱山保障房片区商业招商代理及销售代理或招商代理及销售顾问》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南京岱山保障房片区商业招商代理及销售代理或招商代理及销售顾问业务评审文件建设单位：南京安居建设集团有限公司2012年12月23目录第一章邀请书第二章评审内容及要求第三章评审须知第四章评审文件格式第五章评审办法23第一章邀请书南京安居建设集团有限公司，对其建设的岱山保障房片区商业招商代理及销售代理或招商代理及销售顾问进行评审，欢迎合格的意向单位前来报名。1、项目名称：南京市岱山保障房片区商业2、评审内容：招商代理及销售代理或招商代理及销售顾问3、意向单位资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划、招商、销售业务资格和

2、相应业绩，并具有累计10万平米以上商业地产操作经验的房地产代理公司。意向单位报名时提交以下资料复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、相关业绩证明等。4、联系人：陈翔 5、联系电话：025-84784507/13951722272 6、Email:51058390@qq.com 第二章评审内容及要求一、评审方聘用意向单位提供房地产全程招商代理及销售代理服务或招商代理及销售顾问服务，负责本项目下列工作任务：（一）招商代理服务231、就本次招商范围内的项目制定招商方案，包括但不限于下述内容：（1）商铺分割方案；（2）商

3、户调研及访谈；（3）招商策略；（4）价格策略；（5）招商流程；（6）招商执行计划；（7）招商推广计划、方案及费用预算；（8）招商谈判策略和商业谈判全程咨询服务；2、设计装修顾问工作（1）参与设计方案和装修设计方案讨论，并提出顾问意见；（2）对其外立面广告方案提供顾问服务；（3）商户装修：审核商户的商铺装修设计施工图，针对形象、消防等提出顾问意见；3、招商文书资料准备（1）公开（邀请）招商、竞争性谈判、竞价等相关招商文件；（2）租赁合同；（3）各类与租赁相关的表格；（4）各类与入场装修相关的表格；（5）各类评估表格；

4、（6）督办推广广告、招商手册等的设计与制作；（7）其他相关文件；234、招商实施阶段日常工作（1）、项目招商周期及目标制定（时间，单价）；（2）、根据评审方要求组织实施具体招商工作；（3）、成立驻场项目招商团队，形成随时沟通，定期汇报制度；（4）、每周定期进行招商工作进度汇报；（5）、每月定期提交招商工作报告，报告内容包括但不限于：①上月招商工作总结；②下月招商工作计划；③招商策略检讨及调整建议；④其他有关建议；（6）、定期进行招商文书资料整理提交工作；（7）、招商工作结束后进行工作总结及资料移交；（二）销售代理服

5、务营销策划1、项目营销整体策略；2、项目阶段性营销计划（时间周期、单价）3、入市时机选择；4、销售分期控制；5、价格定位及策略；广告企划1、项目推广口号；2、项目卖点整合包装；233、整体广告计划；4、广告预算及媒体组合；5、项目形象策划；5.1、项目基本形象设计；①、标志②、标准字③、标准色彩④、标准组合5.2、项目标志形象应用设计；①内部应用:名片、信封、信笺、名牌、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等；②销售中心：装修建议及展板设计；③户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等；6、传播工具的创意与设计；①、楼书创作

6、（创意、文案、设计）②、折页及海报创作（创意、文案、设计）③、报广创作（创意、文案、设计）④、其他平面创作（创意、文案、设计）⑤、短信、广播、电视稿文案等销售管理及执行1、建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为；2、销售文件及管理文件的制订；233、销售道具使用；4、销售人员培训；5、制定销控计划；6、销售执行的内部协调；7、客户资源库的建立；8、售后服务机制建立；9、定期报送各项统计报表（三）、销售顾问服务在满足销售代理服务工作的基础上，代理机构的销售顾问服务则将无需组建案场队伍负责销售执行工作。二、意向单位

7、需提交的商务报价：1、招商代理服务费用；2、销售代理服务费用；3、销售顾问服务费用；三、意向单位需提交的技术部分1、对南京岱山保障房商业配套的认识。1.1南京宏观经济研究1.2南京整体商业市场研究1.3雨花台区域商业市场研究1.4项目立地研究1.5重点竞案研究2、对南京岱山保障房商业配套租、售策略的建议。232.1对南京岱山保障房商业租售区域建议2.2对南京岱山保障房商业配套销售时机及销售周期的建议2.3对南京岱山保障房商业配套招商时机及招商周期的建议2.3销售、招商媒体推广策略建议2.4招商业态组成及业态品牌建议

8、3、对南京岱山保障房商业配套租、售价格的测算。3.1销售金额及招商租金测算3.2销售价格及招商租金价格策略建议4、平面表现4.1、项目VI系统4.2、报广表现秀稿4.3、户外表现秀稿（大牌、高炮、道旗等）四、意向单位要求1、意向单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。2、意向单位应具有丰富的商业销售及操作经验，具有高水平的策划能力