商业规划及招商（销售）代理合同

《商业规划及招商（销售）代理合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、商业规划及招商（销售）代理合同委托方：（以下简称甲方）受托方：广西怀瑾房地产投资有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就“万良路市场”项目全权委托乙方进行商业规划、招商代理及销售使用权的有关事项。经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条：委托项目标地一、项目名称：万良路市场二、项目位置：三、协议招商（销售）面积本次委托的标地项目为农贸市场，招商范围为市场一至三楼。第二条：合作方式甲方委托乙方以项目名义对外从事招商（销售）和宣传推广工作，乙方为甲方提供项目的商业规划和招商代理及项目使用权销售服务。第三条：乙方服务内容一、商业中心的定位、规划顾问1、市场定位、功能定

2、位、主题定位、经营方式定位、形象定位、价格定位、业态定位规划2、物业规划、配套设施建议及咨询3、业态、业种布局规划建议4、一次装修设计和施工建议、咨询5、外立面处理、商铺设计及面积配比建议二、招商（销售）代理1、招商（销售）机构及体系建立、培训2、招商（销售）现场的包装建议3、整合推广策略和广告策略文案的撰写工作4、《招商（销售）说明书》、《招商（销售）画册》及方案的撰写5、租赁、联营、客商的招商6、主力店、次主力店以及各商业大类品牌的招商第四条：合同委托期限一、甲、乙双方的合作期限自合同签定之日起至201年月第5页共5页日止。合同期满后，双方经协商后确定是否续约。二、甲、乙双方签定本协议

3、后，乙方需5个工作日左右派驻工作人员到岗位开展工作。第五条：招商（销售）基数和租金均价的确定一、招商（销售）基数为：在本合同终止时，委托招商（销售）总面积：招商总面积80%以上（含80%），并在201年月日进场开业；一层销售总面积达到70%以上（含70%）。二、月租金基价为（按建筑面积计算）：（一）街铺及均价：元/㎡。（二）商场二楼租金均价：元/㎡。（三）商场三楼租金均价：元/㎡。三、工作目标：（一）在201年月日前招商完成50%客户签约。（二）在201年月日前招商完成80%客户签约。（三）在201年月日前（项目工程建设至正负零）完成前期工作并开盘销售。第六条：甲、乙双方费用分担部分一、开

4、业策划推广费和活动费用由甲方出。二、甲方支付招商（销售）所需的广告推广费用。三、乙方负责招商（销售）人员工资、福利。第七条：收费标准及项目代理费的付款方式乙方收取的费用包括驻场费和租金提成。租金提成按招商租金总额比例来收取。（一）租金提成标准为：已招租面积当年的月租金总额的2倍提取。（二）销售提成标准为：已销售面积总价的1.5%提取。（三）招商佣金支付方式：招商佣金为客户签约当月结算招商面积的80%，招商达到80%时100%结清招商佣金，招商80%及以后每月均100%结清招商佣金；在乙方招商有单个面积达300㎡（含）以上的商家时，甲方在其签约后5个工作日内结算100%的招商佣金。（四）销售

5、佣金支付方式：在销售量达到总量的50%时结算总提成的80%；达到70%时结算总提成的100%；达到70%后按月100%结算。（五）费用预支及支付方式：在乙方工作人员进场3个工作日内甲方预支付30000第5页共5页元/月作为乙方的工作费用，并在项目开盘前每月底（即30日前）预支付乙方30000元/月作为次月费用，开盘后分次在提成中扣除；甲方须于乙方进场3个月内工程建设至正负零，如到期工程建设未达正负零，甲方需每月支付乙方30000元/月作为驻场费用，此项费用不在后期提成中扣除亦无须返还。第八条：招商物业条件的约定甲方必须为招商部分安装配置设计的电梯、天面公共部分的装修、地面公共部分的装修、水

6、、电到位。第九条：甲方权利和责任一、办理相关手续，保证其合法性。二、甲方拥有对项目方案、计划、指标、费用标准制定的审批权。三、甲方有权对乙方在项目招商（销售）、规划过程中的重大事项和重大决策进行必要监督。四、为保证乙方有效地进行项目整体策划和招商（销售）代理工作，甲方须及时向乙方提供该项目的详细资料，并保证其真实性。甲方应做好以下工作：1、甲方向乙方提供招商（销售）文件，包括营业执照、施工许可证、土地使用证、建设规划许可证等证件复印件。2、甲方应向乙方提供有关的建筑图纸和全部招商（销售）面积、套内使用面积证明，乙方应予核对。3、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保对客户的承诺。3.1

7、、在201年月日前土方施工完工；3.2、在201年月日前工程建设至正负零；3.3、在201年月日前项目工程封顶；3.4、在201年月日前项目交付使用。五、甲方须按合同规定按时足额向乙方支付代理费。六、甲方负责建设招商（销售）所须的招商（销售）中心，并对招商（销售）中心进行必要的装修、布置及接待办公的桌椅、文件柜、办公用电子设备等。七、甲方负责派人收取客户交纳的各项款项。八、甲方指派专人与乙方对接，该代表能代表甲方的正式意