地块商务办公楼防渗漏工程监理细则

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1、宁波南部商务区A5地块商务办公楼防水监理细则宁波宁大工程建设监理有限公司年月日目录一、建设概况与专业工程的特点1二、编制的依据1三、监理工作的流程2四、监理工作的控制要点及目标值3五、监理工作的方法及措施6宁波南部商务区A5地块商务办公楼工程监理细则宁波南部商务区A5地块商务办公楼工程防水工程监理实施细则一、建设概况与专业工程的特点（一）建设概况1、工程名称：南部商务区A5地块商务办公楼2.建设单位：宁波麦迪生置业有限公司3．施工单位：中天建设集团有限公司4．设计单位：宁波市明州建筑设计院有限公司5．建设地点

2、：鄞州区南部商务区西北侧，日丽中路与蝶缘路交汇处6．工程造价：5000万元7．结构类型：主体为框架-核心筒结构，连廊为框架结构8．建设目标：质量控制目标：按国家验收规范一次性验收合格，同施工要求进度控制目标：同施工工期要求安全生产目标：合格，同施工要求9．建设周期：520天10.建设规模：23101.07平方米11.建筑层数：17层12.建筑高度：73.60-86.20米（二）专业工程的特点二、编制的依据1、已经批准的《工程监理规划》；2、与专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准，包括但不仅限于：《

3、建设工程质量管理条理》国务院令279号《建设工程监理规范》（GB50319-2013）；宁波宁大工程建设监理有限公司第8页共10页宁波南部商务区A5地块商务办公楼工程监理细则《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2012)《工程建设标准强制性条文》（2013）3、已经批准

4、的《工程施工组织设计》及《屋面防水工程施工专项方案》。三、监理工作的流程召开专题工地例会，确定“防水”工作相关要求编制监理细则审查施工组织设计编制“防水”监理工作计划施工图纸会审监理项目保修阶段的防水问题处理工程竣工核验“防水”施工隐蔽工程验收“防水”施工预控审查、验收四、监理工作的控制要点及目标值4-1监理工作的控制目标值1.1加强质量监督，严格要求施工单位按设计图纸、图集、规范及相关技术性文件进行施工，确保防水工程施工质量达到设计、规范及已批准的专项施工方案的要求；1.2加强进度监督，分阶段进行实际进度与

5、计划进度的比较，一旦发现有偏差，及时分析原因，并在日常沟通及例会上进行协调，要求施工单位在施工内容、工程量、开始时间、工作关系和资源供应等环节上进行调整，确保实际进度与计划进度相一致；1.3加强投资监督，根据工程实际情况，合理、有效地控制工程质量，对发生的工程量实事求是地按合同规定进行计量，并积极进行预控，避免不必要的费用索赔发生；宁波宁大工程建设监理有限公司第8页共10页宁波南部商务区A5地块商务办公楼工程监理细则1.4加强安全监督，严格要求施工单位按已批准的专项施工方案、设计要求及有关规范要求进行施工，确

6、保工程安全顺利进行。4-2监理工作的控制要点①为防止产生渗漏现象本市商务办公楼设计中应符合以下的规定：⑴地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行最终沉降量和偏心距的验算，地基加固处理措施需经审核、通过；⑵提倡采用坡屋面形式，采用平屋面的泛水坡度必须大于5%；⑶楼面板、屋面板必须采用现浇钢筋混凝土结构；⑷因沉降、温度变化或材料收缩等因素，容易产生裂缝的部位，设计单位因当采取控制裂缝的相应措施。②在施工图纸会审中应重点审查和研究以下问题：⑴有无真实、准确和齐全的地质勘察报告，对建筑范围内的防空洞等构筑物

7、或暗塘、水井、坟、坑等是否采取合理的处理方式；⑵各类砂浆和钢筋混凝土强度是否标注清楚，有无抗渗要求；⑶钢筋混凝土柱与砖墙的连接是否合理；⑷对刚性防水屋面、屋面分仓缝的设置是否合理，研究是否采取加隔离层做法；⑸屋面檐沟是否设置温度伸缩缝的问题；⑹各类排除液体的地面，其坡度是否适宜；⑺各类面层材料的种类和材质要求是否明确；⑻窗框与窗洞混凝土或砖节点部位联接是否可靠。抗腐蚀、耐久性是否保证，窗框边防水措施是否可靠；⑼屋面防水层做法是否合理，施工详图及施工技术要求有无不明确之处；⑽卷材在山墙、女儿墙、水箱和穿越管道等

8、泛水收口处以及天沟、檐沟泛水部位的收头有没有可靠的构造措施。③在监理细则的编制中应注意完善如下的监控要求⑴应根据“防水“监理工作计划，施工组织设计的相关内容确定施工难点及监理工作控制要点。应突出重点，结合项目具体情况抓住特殊关键部位和容易发生质量通病的部位。⑵应确定“防水”宁波宁大工程建设监理有限公司第8页共10页宁波南部商务区A5地块商务办公楼工程监理细则监理工作预控、审查和验收的内容和要求，重点