防渗漏防抗裂监理研究细则.doc

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1、美一天农贸超市项目防渗漏防抗裂工程监理细则编制人：审核人：兴邦建设工程咨询二〇一六年八月目录一、工程概况...................................................3二、编制依据...................................................3三、监理工作流程...............................................4四、监理控制要点、要求及控制措施..........................

2、.....7一、工程概况本工程地下一层，地上四层，总建筑面积10777平方米，地上建筑面积结构采用框剪结构形式，屋顶为空中花园。基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋砼框架结构。二、编制依据1、经批准审核施工图纸2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013)3、《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2011)4、《地下工程防水》DBJT08-1984-19975、《地下工程防水技术规》GB50108-20086、《屋面工程质量验收规》(GB50207-2012)7、《混凝土结构工程施工

3、质量验收规》GB50204-20028、《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96)9、现行相关的国家及地方法律法规三、监理工作流程1、施工阶段监理工作程序建立以总监为首的监理工作质保体系编制监理规划及细则，制定监理程序及各种监理报表落实业主提供的现场施工条件审查开工前施工准备工作审查开工前材料设备准备情况审查施工组织审查施工单位项目组织资源安排情况业主签署意见总监签发开工报告项目开工监理工程师对项目目标进行监督控制工作监理文件记录及整理进度控制质量控制合同管理信息管理组织协调组织竣工初验及验收竣工结算与资料归

4、档签署责任书2、施工阶段工程进度监理程序1、落实资源计划（劳力设备资源流量）2、临时设施占地计划3、编制网络计划施工单位根据合同工期目标，批准实施并编写季度月计划监理工程部进驻现场，监理工作开始编制施工总进度计划1、是否满足合同目标要求2、资金是否落实3、计划是否切实可行报监理工程师审不同意监理工程师审查后报业主共同协商同意不是监督实施计划是否拖延分析原因监理工程师会同业主提出意见和指示调节进度计划按照PDCA循环方式，继续执行计划，直到工程竣工3、施工阶段工程质量监理程序监理工程师审查检验试验报告监理工程师会同现

5、场检查填写报验并报监理工程师同意开工附原材料检验报告成品、半成品的出厂合格证施工单位填写开工申请单报监理工程师附设备检验报告关键工种上岗证监理工程部进驻现场，监理工作开始监理工程师审核开工申请单分项或工序完工并进行三检认为合格不合格合格否合格签署合格意见，隐蔽工程验收直到工程竣工进行下道工序四、监理控制要点、要求及控制措施4.1.1地下室防水要求及控制措施：1）地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批；2）防水施工队伍执业书及主要施工人员上岗书报审、报批；3）地下防水工程施工，监理

6、工程师论坛必须执行样板引路制度；4）地下防水工程的施工，应建立各道工序的“三检”制度，并有完整的检查纪录，经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工；5）地下防水工程整个施工过程全程监理旁站；6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等)进行严格自检，监理单位要对原材料质量进行抽样试验，合格后，才能用到工程中去；7）已完成防水层应及时安排专人进行保护措施。4.1.2地下室防水控制要点1）地下室地面找平层的排水坡度，必须符合设计要求；2）防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管

7、道、埋设件等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏；3）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固，无空鼓现象；4）混凝土接缝处应采用与混凝土成份相同的水泥砂浆接缝；混凝土接缝外侧增设防水层处理，高度不小于上、下各300mm。5）塑料板的搭接缝必须采用热风焊接，不得有渗漏；6）喷射混凝土抗压强度、抗渗压力及锚杆抗拔力必须符合设计要求；7）反滤层的砂、石粒径和含泥量必须符合设计要求；8）建筑物长度超过规定的混凝土墙体应设置后浇带；9）混凝土配合比及其骨料的选用应符合规要求，尽量减小水灰比，控制拌和时间；10）混凝土拌合料中

8、掺加性能较好的外渗剂并按规定严格控制用量；11）混凝土浇捣过程中应控制布料间歇时间，力争消灭施工冷缝；12）在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架；13）混凝土外墙用的穿墙螺丝，其中间应增设50mm方钢板止水片，沿外墙端应设50mm方20mm厚木板垫块，拆模后应凿去木板，割掉螺丝，用1:2防水水泥砂浆分二次抹平。严禁用