广州花都小城之春项目定位营销推广策划总纲

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1、广州花都小城之春项目定位营销推广策划总纲【花都·小城之春】营销策划总纲目录经济环境政策环境规划前景发展前景研判宏观环境分析第一部分市场分析经济环境宏观环境05-07年GDP年增长率为17.2%，与广州整体GDP上涨幅度相当；2008年第一季度花都GDP总量为109.59亿元。GDP的快速增长，为当地的房地产业发展提供良好的经济基础。05-07年度城区居民可支配收支情况（单位：元）花都城区居民可支配收入由05年14806元上涨到07年18562元，增长率为25.36%；收入与支出基本保持平衡。人均可支配收入稳步增长，为房地产发展提供了支撑点。05-08年一季度GDP总量（单位：亿

2、元）Chart25115.75303.166068.41360.367050.78416.521746.64109.59广州GDP花都GDP国民经济广州市国民经济数据200220032004200520062007GDP3001.693466.634115.815115.756068.417050.78增长率13.20%15%15%13%14.70%14.50%固定资产投资1001.491157.771321.961445.331696.381863.34房地产投资424.19405.69440.81488.86556.79703.8占GDP的比重14.13%11.70%10.

3、71%9.56%9.18%9.98%增长率9.60%-4.80%5.10%2.50%9.60%26.40%人均可支配收入151171500316884182871985122469人均消费性支出106721157113121144681544518951支出收入比70.60%77.12%77.71%79.12%77.80%84.34%1889.552162.782545.342978.793498.714072.814.10%国民经济000000000000&APage&P增长率GDP广州市近年来GDP总量（亿元）房地产数据000000000000000000&

4、amp;APage&P可支配收入消费性支出收入支出比06-07土地供应情况000000000000&APage&P房地产投资额（亿元）增长率楼盘情况000000000000000000&APage&P固定资产投资（亿元）房地产投资（亿元）房地产投资增长率Sheet1000000广州近年来固定资产投资（亿元）成交面积供应面积消化率均价增长率20022003909.16790.081.1538882004962.08753.721.2846182005918.92663.211.3951142006924.65694.451.33631520

5、07801.57669.871.20全市商品住宅天河商品住宅2007年成交面积预售面积消化率均价增长率2007年成交面积预售面积销售率均价增长率1月75.3851.251.4771321月14.728.041.8398292月75.5954.711.3877222月12.62.584.88107553月59.7533.81.7770293月11.591.567.43106674月70.8661.951.1475814月12.678.041.58114155月59.4349.151.2178235月13.4111.041.21100656月86.8127.783.1278966月

6、16.7353.35106177月75.8844.941.6984907月18.444.274.32128888月69.0344.091.5788498月14.4917.290.84138829月70.36105.430.6796869月13.6917.590.781480310月57.7477.590.741157410月13.5813.331.021671411月57.8656.871.021043311月11.286.871.641237412月42.8862.310.691058612月9.1515.280.601431208年1月34.9571.220.4997663

7、9,4483.887.840.4915615000000000000000&APage&P成交面积（㎡）供应面积（㎡）消化率000000000000000000000000000000000000&APage&P成交面积（㎡）供应面积（㎡）均价（元/㎡）000000000000000000000000000000000000000&APage&P成交面积预售面积均价2007-2008年1月天河区商品住宅供求及价格走势序号地块名称(代号)地块位置