汶川地震对房地产市场的冲击与政策研究

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1、第27卷第4期统计研究Vol.27,No.42010年4月sωtisticalRI翩翩rclaApr.2010汶川地震对房地产市场的冲击与政策研究徐永红冯兑樊纲治内将提要:本文采用"汶JfI"地震后震区主要城市的问卷调查数据，检验汶川地震对房地产市场带来的冲击。结果表明，对地震前后购房区域相对固定的人群而亩，在自我保险成本可预期的情况下，家庭长短期收入是决定风险规避行为的主要因索.个人风险偏好并不起主要作用，然而当自我保护成本不可完全预期时，不间人群的风险偏好爱界便显示出来。性别及家庭特

2、征将影响个体对地震风险厌源程度，而地震带来的心理上的影响冲击并不决定消费者的理性选择。震后，收入越高的群体更注重房愿质量，高质最房屋的需求会有…定增长。女性、有小孩的家庭以及受损严熏市县的消费者将更tl:??草房厦的抗震强度。本文的结果也验证了自我保险与自我保护理论的不同影响因素。关键词:不确定性;住房偏好;自我保险;自我保护中图分类号:C812文献标识码:A文章编号:1002-4565(2010)04忡。071-08TheShockof"wenchuan"EarthquaketoRea

3、lEstateMarketandPolicyResearchXuChenghongFengYaoFanGangzhiAbstrad:Basedonthesurveydatacollectedinthem时orcitiesaffectedbytheearthquake,thispaperstudiestheimpactsofuncertaineventsandinfonnationonhousingconsumption.Ourresultsshowthatunderthefamilybudgetconstr

4、ainl,homelongandshortncomesaremajordetennnantsofearthquakeriskhedgingbehavior10houaebuyers.Whentheself-proteclcostcannolbeexactlyanticipated,theGenderandfamilyfeaturesareshowntoplayimportantrolesindetenniningindividuals’degreeofaversiontoearthquakerisk,whe

5、reaswecannotfindthesignificantpsychologicalimpactonhousngpreferences.Afterearthquake,thehgher-ncomepeoplemorecareabouthousngquality,whichwillenlargetheneedforhighqualityhouses.Female,thefamilywithchildrenandpeoplelivinginheavy-l08scitypaymoreattentiononase

6、ismaticintensity.Ourresultsalsotestthedifferentreasonsfor盹lιinsuranceandself-protection.Keywords:Uncertainty;Housngpreference;Selfnsurance;Selfprotecton策给予合理建议o一、研究背景和研究问题目前我国对地震等自然灾害基本不予承保或以2008年的"汶川地震"是我国建国以来最严熏附加险的形式出现，受保比例极小。主震之盾，由于的地震灾害，直接经济

7、损失超过8400亿元，典中，民破坏性余麓多次频繁发生，庆思风险的人群可能改房和城市居民住房的毁损占组济损失的27.4%，非变消费决策，选择支付一定的戚本来规避风险，如住住宅用房和城镇基础设施的损失占42.3%(赵亚辉，2009)。震厨灾旺城市恢复重建、降低灾民损失*本文受西南财经大学"211"工穆研究基金资助。该文为第九及保持经济活动的稳定运行已成为社会、政府及研届"中留青年经济学者论坛"人选论文。作者感倒西南财经大学傅士究机胸所关注的亟待解决的紧迫问题。本文采用忧和

8、、甘怨教授及经济与管理研究院博士研究生们提出的指导初建川麓区周边大中城市的问卷调查数据，观察地震灾议，当然，文赏自负。害对住房消费市场的冲击，以对灾后重建的相关政??????????????却剥叽??????????????????????????????周潦琅????虑尘??????潮瑨猎摡捯浡捩慦批灡敶桯牥汯慲摥敡物桥扵捡汤扥数??独灬业楮庆睥晩灳桩灥浯慢睩敮晡舍慴悭瑥景??灲??????????????