广州交投建设运营管理中心项目全过程

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1、广州交投建设运营管理中心项目全过程造价咨询服务招标文件招标单位：广州交投睿郡置业有限公司招标代理单位：广州市市政工程监理有限公司日期：二○一八年六月10目录第一章投标须知2投标须知前附表2一、总则5二、招标文件5三、投标文件的编制7四、投标文件的提交9第二章评标、定标及合同签订11一、评标总则11二、评标方法12第三章合同条款22第四章投标文件格式2310第一章投标须知投标须知前附表项目内容说明与要求1.招标人名称广州交投睿郡置业有限公司2.项目名称广州交投建设运营管理中心项目全过程造价咨询服务3.项目地点广州市海珠区琶洲4.招标

2、范围见招标公告5.资金来源企业自筹资金6.项目规模本项目总用地面积15387平方米，总建筑面积约13.9万平方米，拟建造综合性商务写字楼，包括三层地下室（建筑面积约4.5万平方米）,地上建筑共有2座塔楼和1座裙楼（地上计容建筑面积约9.4万平方米）。其中最大单体建筑为塔楼T1，塔楼T1为自用办公及服务式公寓，建筑面积约4.7万平方米；塔楼T2为出售办公楼，建筑面积约2.8万平方米；裙楼T3为出租办公楼及商业配套，建筑面积约1.9万平方米，主体建筑高度控制在100米以内，最终以政府部门审批为准。本项目总投资为270228.00万元，

3、其中建安工程费为84853.60万元。7.投标人资质要求详见公告8.是否接受联合体投标□接受不接受9.踏勘现场不组织□组织，时间：/地点：广州市海珠区琶洲101.投标答疑1.方式：网上答疑：2.疑问提交截止时间：2018年月日时前；3.招标人澄清、修补或答疑时间：2018年月日时前；4.进入到提问区域的密码为833136055.网上答疑的相关事项详见招标文件第8款。答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。2.报价方式根据本项目的特点，按本招标文件“一、总则”第3点“投标报价”规定并结合

4、企业自身情况自行报价。3.投标有效期90日历天（从投标截止之日计起）4.投标保证金投标保证金为5万元人民币，在投标截止日前交到“广州公共资源交易中心”帐号。具体操作要求详见广州公共资源交易中心“服务指南-办事指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询交易中心：28866000-4。5.投标文件提交地点及截止时间收件人：广州交投睿郡置业有限公司提交地点：广州公共资源交易中心室投标文件提交开始时间：2018年月日时分投标文件提交截止时间：2018年月日时分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（

5、原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。6.开标开标时间：2018年月日时分地点：广州公共资源交易中心第开标室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。7.评标办法综合评分法8.其他1、投标文件语言：汉语。101.本项目服务人员及驻场服务要求要求投标人根据本项目特点，结合本企业的实力和资源情况，派驻现场的人员必须专业对口，精干、充足。项目实施过程中招标人可以根据现场实际情况调增，中标人应执行并不予调整酬金。造价咨询专业人员组成应满足或优于下表

6、的要求。造价咨询专业人员（含驻场人员）要求表类别专业要求人数人员要求备注项目负责人土建或安装专业1具备注册造价工程师，高级职称，从事相关工作10年或以上。造价工程师土建专业2具备注册造价工程师，中级或以上职称，从事相关工作10年或以上。安装专业1专业造价人员土建专业2具备造价员证，中级或以上职称，从事相关工作5年或以上。安装专业2装饰装修专业2合计10备注：在服务期内，以上人员纳入招标人统一管理，需服从招标人工作分配。按委托人要求提供驻场服务，要求不少于2人（其中土建专业1人，安装专业1人），且必须有1人是注册造价工程师。10一、

7、总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人”指广州交投睿郡置业有限公司。1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的合法当事人。1.3“中标人”指其投标被招标人接受并与其签订合同的投标人。1.4“招标文件”指由招标人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真）。1.5“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真）。2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实

8、力、社会信誉好的造价咨询单位承担造价咨询服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2项目概况2.2.1项目名称：见投标须知前附表第2项。2.2.2项目地点：见投标须知前附表第3项。2.2.3本招标项目的范围：见投标须知前附表第4项。2.2.4资