最新xx社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告

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1、社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告XX社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告2014年1月第42页社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告目录第XX章总论3第XX节项目背景与概况3第二节项目概要及主要技术经济指标5第二章项目单位概况7第三章项目提出的背景和必要性8第XX节项目提出的背景8第二节项目建设的必要性和可行性9第四章建设内容12第XX节项目建设指导思想12第二节建设内容12第五章建设地点及建设条件13第六章施工组织设计14第七章设计方案15第XX节设计依据15第二节建筑与结构设计15第三节给排水设计

2、20第四节消防22第五节变配电及电气设计27第八章环境保护29第九章节能34第XX节用能标准及设计规范34第二节项目节能设计34第十章机构组织与人力资源配置36第十XX章实施和运行管理38第十二章工程进度安排40第XX节估算依据40第二节总投资估算40第三节资金筹措41第十三章综合效益评价42第十四章结论与建议43第42页社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景与概况一、项目名称XXXX社区综合服务中心大楼项目二、项目承办单位承办单位：XX市XXXX社区地址：XX市东大路9号三、项目拟建

3、地点XX东路北侧、东侧毗邻XX国际大酒店四、项目可研报告编制依据1.国家发改委、民政部《“十XX五”社区服务体系发展规划》2.《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推进城市社区建设的意见〉的通知》（中办发〔2000〕23号）3.项目单位提供的基础数据资料4.住建局提供红线图5，XX市开发建设领导小组会议纪要〔2008〕1号。XX市开发建设领导小组会议纪要〔2013〕3号五、项目可研报告的范围和内容1.项目提出的背景及建设的必要性2.建设内容第42页社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告3.建

4、设地点及建设条件4.施工组织设计5.设计方案6.环境保护7.节能8.机构组织与人力资源管理9.实施和运行管理10.施进度11.投资估算及资金筹措12.综合经济分析第一节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要社区综合服务中心大楼项目由XXXX社区承办开发建设。本项目位于XX市新兴开发区，XX东路北侧、东侧毗邻XX国际大酒店。本项目用地面积6601平方米。拟建三层社区活动中心，XX公寓及XX层配套办公、地面硬化(铺地)以及绿化等工程．本项目地上计容建筑面积：20889平方米，地下室面积：3675平方米，总建筑面积

5、：24565平方米。项目总投资6000万元。所需建设资金由XXXX社区自筹。本项目的建设计划12个月内完成。二、主要技术经济指标第42页社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告地段号序号类别名称单位数量XX市XXXX社区综合服务中心大楼项目1规模地上计容建筑面积M2208892地下室面积M236753项目总建筑面积M2245654项目总占地面积M266015建筑占地面积M230856建筑密度%477规划指标容积率%3.168绿地率%359经济指标总投资万元6000第42页社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告项

6、目单位概况第42页社区综合服务中心大楼项目可行性研究报告第一章项目提出的背景和必要性第一节项目提出的背景该项目所处的地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施完备，附近有比较集中住宅在等XX批商业、教育、文化设施；工商银行、建设银行、等专业银行服务机构服务，环境优越，好的软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套齐全，对于综合服务中心而言，位置十分优越。近年来，随着社会经济和事业的快速发展，城镇化建设的不断推进，城市社区管理不断增加，社区人口不断增长，老年人也随之增加，原社区服务中心的基础设施难以实现社区管理和

7、服务的基本要求，远远不能满足辖区居民群众生活、文化、娱乐的需求。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延伸到就业服务、社区治安、文化教育和体育、便民利民等领域。但是，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区综合服务设施数量不足，功能单XX，总体水平不高。针对这XX点，国家发改委、民政部专门在《“十XX五”社区服务体系发展规划》中重点指出：“第42页社区综合服务

8、中心大楼项目可行性研究报告发展社区文化、教育和体育。逐步建设方便社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所，积极开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。”“在有条件的地区建立面向社区的老年大学、市民学校、未成年人文化活动场所，积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人的社区体育设施。鼓励企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放，实现体育设施的资源共享。