香江控股25亿收购控股股东资产 四年业绩承诺11.7亿元

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2、-------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------号外财经讯香江控股12月14日发布晚间公告称，该公司拟以支付现金的方式购买控股股东南方香江持有的森岛宝地、森岛鸿盈、森岛置业(以下合称“天津三公司”)各65%股权，支付交易对价合计为25.02亿元。香江控股表示，本次交易完成后，公司将布局京津冀地区房地产业务板块

3、，延伸业务地域范围。香江将承接更多房地产开发项目，业务规模将进一步扩大，同时将进一步夯实房地产业务相关的土地资源基础，有利于进一步完善和加强公司在房地产领域的竞争力，提高公司的资产质量，提升公司盈利能力，进一步规范公司治理。根据交易进度，本次重组实施完毕后连续四个会计年度，即2018年度、2019年度、2020年度及2021-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-------------------------------

4、----~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------年度，香江控股承诺森岛宝地拟实现的累计净利润为3.53亿元，森岛鸿盈拟实现的累计净利润为4.41亿元，森岛置业拟实现的累计净利润为3.76亿元，合计为11.7亿元。《号外财经》发现，香江控股收购天津三公司并不是一帆风顺的。早在2013年，香江控股就曾计划收购天津三公司，未完成原因主要有两点：1、彼时天津

5、三公司产品滞销严重，经营情况难以改观;2、彼时天津三公司若注入香江控股，将给香江控股带来大额负债偿付压力，同时还需要投入大量流动资金，香江控股无收购和经营天津三公司的资金实力。如今，随着国家“京津冀一体化”战略以及北京“非首都功能”疏解方案-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~------------------------------------

6、-------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------的提出，天津三公司所处的天津市宝坻区的房地产市场大为回暖，天津三公司的经营情况已经发生改变。而且，香江控股资金实力和偿债能力也已大幅改观。根据2017年半年报，香江控股账面货币资金为43亿元，资产负债率约为55%，已完全具备收购天津三公司的实力。另外，香江控股储备用地有限，亟需进一步扩大土地储备。截至2017年6月30日，该公司持有土地储备建筑面积约为438万平方米，储备的房地产项目集中

7、在南方区域，缺乏北方地区尤其为京津冀区域的项目储备。收购天津三公司，香江控股可获得待建面积约166.34万平方米，不仅可以进一步增加土地储备，拓展发展空间，还能够将地产业务渗入京津冀区域，实现地产业务的跨区域扩张。本次交易前，香江控股已建立起商贸物流运营和项目开发业务并行的两大业务板块相结合的主营业务模式。其中，房地产开发业务作为该公司的重要业务板块之一，仍将成为未来一段时期内的重要组成部分。天津三公司开发的房地产项目位于天津市，属于京津冀地区核心区域。随着京津冀地区城市化、一体化进程进一步加快，预计未来该地区具有较高的发展潜力。通

8、过本次交易，香江控股将实现在京津冀地区的战略布局增加公司的土地储备，为公司的房地产开发业务进一步夯实基础。-----------------------------------------------最新财经经济资料---------