毕业论文：我国土地储备融资渠道研究.

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1、华中科技大学文华学院毕业设计（论文）华中科技大学文华学院毕业设计（论文）题目：我国土地储备融资渠道研究学生姓名：学号：学部（系）：专业年级：11级房地产经营与估价指导教师：职称或学位：讲师2014年4月20日华中科技大学文华学院毕业设计（论文）目录摘要..........................................................1Abstract......................................................21.我国的土地储备制度..................

2、........................31.1我国土地储备制度实施的背景与意义........................31.2我国土地储备制度的发展历程..............................41.3我国土地储备制度的运行模式..............................41.4我国土地储备制度的弊端分析..............................52.我国土地储备融资渠道分析....................................62.1我国土地储备融资的现状..

3、................................62.2我国土地储备融资渠道存在的问题..........................73.我国土地储备融资渠道拓展研究................................73.1土地证券化..............................................73.2土地置换................................................93.3土地基金................................

4、...............103.4土地信托...............................................103.5土地债券...............................................104.结论.......................................................11参考文献.....................................................12致谢..........................

5、...............................13华中科技大学文华学院毕业设计（论文）我国土地储备融资渠道研究摘要随着我国的改革开放、经济体制改革以及城市化进程的不断深入，我国的土地储备制度应运而生。土地储备制度是我国在土地管理方面高效利用土地的一项重要创新。实践证明，我国土地储备制度成功的，并已取得了巨大的成就。但是土地储备制度的建立与实施在我国尚处于探索的阶段，在现实的操作运行中，存在种种问题与制约，融资渠道单一就是制约其顺利开展的典型因素。因此，拓展土地储备融资渠道具有很强的现实意义。本文以土地储备制度为出发点，简单介绍了我国

6、土地储备制度的实施背景、发展历程与运行模式，分析了我国土地储备制度存在的弊端。针对我国土地储备融资的现状，提出我国土地储备制度目前的融资渠道比较狭窄，拓展土地储备融资渠道势在必行。同时，对我国的融资渠道进行研究，提出土地基金、土地置换、土地信托、土地融资债券等融资方式。关键词：土地储备；融资；融资渠道。12华中科技大学文华学院毕业设计（论文）OurcountrylandreservefinancingchannelresearchAbstractWiththeprocessofreform，theeconomicsystemreformandthe

7、urbanizationContinuetodeepen，landreservesystemisemerged.Itisanimportantinnovationwhichlandmanagementcanuselandefficiently.Landreservesystemsuccessinpracticeandhasmadegreatachievements.Buttheestablishmentandimplementationofthelandreservesysteminourcountryisstillattheexploration

8、stage.Inactualoperation，thereareallsortsofproblemsandconstrai