2017年造价师管理教材基础精讲班讲义电子版

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1、第一章　工程造价管理及其基本制度　　【考情分析】　　本章作为全教材的开篇之章，内容不多，难度较低，重点突出，考点恒定。属于非重点章节，介绍了一些基础性知识。　　从历年考试来看，考分并不多，预计2017年的分值为10分左右。　　【知识框架】　　　　第一节　工程造价的基本内容　　★★★知识点一：工程造价及其计价特征　　一、工程造价的含义投资者（业主）指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、建设实施（设计、施工）直到竣工验收所花费的全部费用市场交易指工程价格。工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费

2、用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总费用。　　【提示】工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也是较为典型的工程造价形式。是在建筑市场通过发承包交易中，需求主体和供给主体共同认可的价格。　　【2014考题·单选题】从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（　）。　　A.全部建筑安装工程费用　　B.建设工程总费用　　C.全部固定资产投资费用　　D.建设工程动态投资费用  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际

3、开支的全部固定资产投资费用。参见教材P1。　　　　二、工程计价的特征　　（一）计价的单件性　　产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。　　　　　第228页　　（二）计价的多次性　　　　　　（三）计价的组合性　　　　（四）计价方法的多样性投资估算设备系数法、生产能力指数估算法概预算造价单价法和实物法　　（五）计价依据的复杂性　　【2016考题·单选题】工程项目的多次计价是一个（　）的过程。　　　A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价　　B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价　　C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算　　D.逐步确

4、定和控制，逐步积累竣工结算价  『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程计价特征。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。参见教材P2。　　【2015考题·单选题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（　）。　　A.分步组合　　B.分层组合　　C.多次计算　　D.单独计算  『正确答案』D『答案解析』本题考查的是工程计价特征。建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。参见教材P2。　　　　★★知识点二：工程造价相关概念　　一、静态投资与动态投资静态投资建安工程费、设备和工器具购置费、工程建

5、设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减　　　　　第228页动态投资除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等　　【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。　　【例题·单选题】下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（　）。　　A.静态投资中包括涨价预备费　　B.静态投资中包括有关税费　　C.动态投资中包括建设期贷款利息　　D.动态投资是静态投资的计算基础  『正确答案』C『答案解析』本题考查的是静态投资与动态投资。静态投资包括：建

6、筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等；动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。参见教材P3。　　【例题·单选题】某项目中建筑安装工程费用为1500万元，设备和工器具购置费为400万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费120万元，涨价预备费60万元，建设期贷款利息60万元，则静态投资为（　）万元。　　A.2050　　B.2170　　C.2230　　D.2290  『正确答案』B『答案解析』本题考查的是静态投资与动态投资。1

7、500+400+150+120=2170（万元）。参见教材P3。　　　　二、建设项目总投资生产性建设项目固定资产投资投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价非生产性建设项目流动资金投资仅生产性建设项目存在　　　　　三、建筑安装工程造价　　也称为建筑安装产品价格。从投资的角度看建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分从市场交易角度看投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格　　【例题·单选题】生产性建设项目的总投资包括（

8、　）两部分。　　A.建安工程投资和设备、工器具购置费　　B.建安工程投资和工程建设其他费用　　C.固定资产投资和流动资产投资　　D.固定资产静态投资和动态投资  『正确答案』C　　　　　第228页『答案解析』本题考查的是建设项目总投资与固定资产投资。生产性建设项目总投资包括固