土地基础知识(二)土地估价师考试复习

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1、第三节土地实体及特征一、考试目的和考试大纲变化情况测试应考人员对土地实体及特征的理解与掌握程度。考试大纲变化情况：（1）将“土壤类别及特征”，改为“土壤类型及特征”；将“主要地上物作物种类及特征”，改为“主要地上定着物类型及特征”。（2）增加了“土地灾害类型及特征”内容。（3）考试基本要求中，“土地灾害类型及特征”为熟悉内容；“不同类型土壤特征、不同类型地质条件特征”，由要求“熟悉”变为“了解”。二、考试基本要求掌握：土地实体的构成、土壤类型、地质条件类型、土地基础设施类型；熟悉：不同类型土地基础设

2、施特征、主要地上定着物类型及特征、地下空间及特征；了解：不同类型土壤特征、不同类型地质条件特征、土地污染类型及特征、土地灾害类型及特征。三、章节框架1．土地实体的构成2．土壤类型及特征3．地质条件及特征4．土地基础设施类型及特征5．主要地上定着物类型及特征6．地下空间及特征7．土地污染类型及特征8．土地灾害类型及特征内容辅导土地是地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自然—经济综合体。土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石

3、、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的活动结果。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：①按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；②按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；③按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建

4、设用地和未利用地。在现行制度下，土地分为农用地和非农用地，后者又包括商业用地和非商业用地。一、土地实体的构成《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定，土地(组成)要素是构成土地的各个组成成分，包括近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及人类活动的物质结果。从土地的内涵来看，土地实体的构成种类包括土壤类型、地质条件、土地基础设施状况及地上物、地下空间、土地污染、土地灾害情况等多个方面。从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他定着物等。例题：从估价的角度看

5、，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（）（2007年《土地管理基础与法规》试题）11页答案：√解析：基础考核点。从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。二、土壤类型及特征（掌握土壤类型）第一、土壤概况土壤能产生植物收获的地球陆地表面的疏松层次。土壤是陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层，是地球上生命活动不可缺少的重要物质，是一个独立的历史自然体，具有自身的发生发展过程，是连接无机界和有机界的纽带，是生物的生长点和营养泉。土壤是土地

6、资源的重要组成要素，土壤是土地的构成部分中诸多自然因素的一种。不同土壤类型及其特征代表了不同的土地实体。随着地球上生命的出现，土壤也相应形成。土壤由矿物质、有机物质(主要是有机物质和土壤微生物)、水分和空气组成。所以，土壤组成是一个十分复杂的系统。从生态学的观点看，土壤是物质的分解者(主要是土壤微生物)的栖息场所，是物质循环的主要环节。从环境污染的观点看，土壤既是污染的场所，也是缓和和减少污染的场所。从环境工程角度看，防治土壤污染具有十分重要的意义。土壤是在岩石、气候、生物、地形和时间五大因素综合作

7、用下的产物：①在风化作用下，养分的释放与流失，②在低等生物、微生物作用下，有机质积累，③在高等生物作用下，营养富集（有机质重新合成腐殖质）。生物在土壤形成过程中起着主导作用，人类合理的耕作经营，可以提高土壤肥力，促进土壤成为永续利用的可更新资源。不合理利用，可使土壤退化（沙化、盐碱化、水土流失等）。土壤个体之间存在着许多共性；同时，它们之间也存在相当大的差异。如果不对土壤群体进行分类，就难以认识土壤个体之间的差异性或相似性，也很难理解它们之间的关系。第二、土壤本质土壤的基本属性和本质特征是具有肥力。

8、土壤具有肥力是其最本质的特征，是其区别于其它事物的标志。土壤肥力：在植物生长全过程中，土壤供应和协调植物生长所需水、肥、气、热的能力。1、自然肥力和人为肥力土壤肥力按其发生过程，可分为自然肥力和人工（为）肥力。2、潜在肥力与有效（经济）肥力根据作物吸收肥力的难易程度不同，土壤肥力分为有效肥力和潜在肥力。自然肥力包括土壤所共有的容易被植物吸收利用的有效肥力和不能被植物直接利用的潜在肥力。人工肥力是指通过种植绿肥和施肥等措施所创造的肥力，其中也包括潜在肥力和有效肥力。经济