丈八路钟表厂项目前期策划方案

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1、丈八路钟表厂项目前期策划方案丈八路钟表厂项目前期策划方案深圳尊地西安分公司2013年1月6日瑾呈：西安财富公司项目组前言本次报告主旨为本项目住宅和商业提供详实的市场依据并挖掘市场突破点，提供准确的定位和产品深化建议；基于对本项目周边市场尽可能全面、详实、深入的研究下所形成的项目前期策划及产品深化建议。目录政策分析项目本体解析周边项目分析市场分析区域发展格局项目定位户型优化建议物业发展建议及策略政策回顾8><#004699'>9月2<#004699'>9日《关于完善差别化住房信贷政策有关问题通知》第一轮调控国八条推出第二轮调控1月26日第三轮调

2、控《新国八条推出》2月26日《西安限购令》6月央行年内第四次上调银行存款准备金率至211>.5%12月5日下调银行类金融金钩存款准备金率0.5%。12月10日中央政治局会议传递明年经济新信号：实施积极的财政政策和稳健的货币政策，坚持房产调控不动摇。住建部政策研究中心:楼市调控长期短期都不动摇2月17日3月13日央行居民首套房贷符合条件者银行必须给予贷款5月8日住建部对微调救市遭叫停，5城短命调控政策紧急下架2010年、2011年调控密集期2012年调控强化期10月22日陕西限利令，限制开发商利润为10%左右11月27日十八大上5个房地产关键词

3、透出信号继续调控7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查<#004699'>9月20日国务院：第二套住房贷款首付比例不低于50%2013年中国楼市仍继续调控三年中国楼市调控，促使楼市逐步处于平稳、良性发展；十八大召开后的2013年，楼市调控将继续进行。GDP三年内各季度中，2010年第1季度为GDP最高，也是中国经济的分水岭；自2010年第二季度，国民生产总值GDP增长逐步放缓，处于缓慢调整阶段；此阶段一直延续到2012年第二季度，中国经济呈现平稳放缓阶段。2012年上半年国内生产总值2270<#004

4、699'>98亿元，按可比价格计算，同比增长7.8%。其中一季度增长8.1%，二季度增长7.6%，二季度环比增长1.8%。自2010年1季度起，国内生产总值GDP增速由最高点，逐步缓慢增长；2012年2季度GDP增长7.6%，创下自200<#004699'>9年二季度（7.<#004699'>9%）以来三年新低。7.8%8.1%12%CPI　11月，全国居民消费价格总水平同比上涨2.0%，城市上涨2.1%，农村上涨1.<#004699'>9%；食品价格上涨3.0%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨1.<#004699'>9%，服务项目价

5、格上涨2.3%。1-11月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。11月份，非食品价格环比持平。其中，衣着价格上涨1.0%，家庭设备用品及维修服务价格上涨0.3%，居住价格上涨0.2%，烟酒及用品、医疗保健和个人用品价格均上涨0.1%，娱乐教育文化用品及服务价格下降0.<#004699'>9%，交通和通信价格下降0.3%。居住中，水、电、燃料价格上涨0.4%。（11月CPI同比上涨2%，其中城市上涨2.1%，农村上涨1.<#004699'>9%；1-11月平均全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.7%。2%1.7%4.5%工业增

6、加值2012年11月规模以上工业增加值同比实际增长10.1%，比10月加快0.5%；11月规模以上工业增加值环比上月增长0.86%。1-11月规模以上工业增加值同比增长10.0%；　　分经济类型看，11月国有及国有控股企业增加值同比增长7.2%，集体企业增长6.5%，股份制企业增长11.8%，外商及港澳台商投资企业增长6.5%；　　分地区看，11月东部地区增加值同比增长<#004699'>9.0%，中部地区增长10.8%，西部地区增长13.1%。11月规模以上工业增加值同比实际增长10.1%，环比上月增长0.86%；西部地区增长13.1%。固

7、定资产投资1-11月全国固定资产投资(不含农户)326236亿元，同比名义增长20.7%，增速与1-10月份持平；11月份固定资产投资(不含农户)环比增长1.26%。　　分产业看，1-11月份，第一产业投资8153亿元，同比增长30.5%，增速比1-10月份回落1.8%；第二产业投资142<#004699'>963亿元，增长21.1%，增速比1-10月份回落0.8个百分点；第三产业投资175120亿元，增长20.4%，增速比1-10月份加快0.3个百分点。分地区看，1-11月份，东部地区投资15320<#004699'>9亿元，同比增长18%

8、，增速比1-10月份回落0.2%；中部地区投资<#004699'>91538亿元，增长26.2%，加快0.2个百分点；西部地区投资78432亿元，增长24.2%，增