青岛“鲁能·麦岛”规划概念设计及会所、商业街06-427

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1、青岛“鲁能·麦岛”规划概念设计及会所、商业街建筑设计方案协议书委托方（甲方）：青岛安嘉房地产开发有限公司承接方（乙方）：浙江南方建筑设计有限公司甲方委托乙方承担青岛“鲁能·麦岛”规划概念设计及会所、商业街建筑设计方案，经双方协商一致，达成如下协议：一、工程规模及方案设计内容：1、工程规模（1）规划总占地约900亩，总建筑面积约90万㎡。（2）会所、商业街约3万㎡，地下车库约1万㎡。2、设计方案内容（1）总体规划概念设计；（2）建筑单体设计方案（会所、商业街）；（3）效果图制作；（4）设计说明及构思说明；二、设计时间要求：1、2006

2、年4月1日前，完成现场踏勘，并就设计理念、开发要求等与设计有关问题与甲方进行充分沟通；2、2006年5月1日完成规划概念设计及会所、商业街初步方案构思；3、初步方案构思经甲方确认后，乙方应在30天内完成方案设计；4、双方就上述时间的每个阶段可商定更具体的进度表，经双方确认后形成书面文书，该具体的书面进度表可作为合同的补充条款，与本合同具有同等的法律效力；5、审批过程中的修改时间另行商定。4三、设计费用的计算和付款方式（一）设计费用的计算根据双方友好协商，规划概念设计按10万元计，会所、商业街设计费按每建筑平方米20元人民币收取，此费

3、用包括：1、总体规划概念设计；2、建筑单体设计方案（会所、商业街各两套）；3、鸟瞰图、建筑单体效果图、其它彩色平面和建筑立面渲染图等彩色效果图免费提供10张。设计费用按建设部有关建筑面积计算规定，以实际面积为准计算。（二）付款方式：1、本协议签订之日起3日内支付总设计费的20%为订金计16万及规划概念设计费10万，合计26万；2、完成初步方案构思并交付甲方后3日内时支付总设计费的40%，计32万；3、建筑单体设计方案完成并交付甲方后3日内支付总设计费的40%；（按实际面积结算）4、支付地点和要求为保证交付成果的质量，减少失误，从而保

4、证整个项目的开发进度，每次交付成果时，乙方提前赴青岛或甲方提前赴杭州验收设计成果，及时提出修改和完善意见，甲方满意后接受设计成果同时支付该阶段设计费用。四、甲乙双方合同义务：甲方义务：1、提供必要的技术资料和设计任务书（以书面文件形式），与乙方共同协商相关的建筑理念，以期圆满完成这一设计作品。2、按本协议约定及时支付设计费用。3、及时提供调整或修改的具体要求。4注：为了尽可能避免判断失误和返工，甲方提供的有关技术资料（如规划条件、周边道路标高等）应准确详细。4、不得以不正当理由中途调换设计单位。若甲方调换设计单位，应支付正在进行阶段

5、的设计费。乙方义务：1、提供的总体规划方案应符合甲方的要求，并能通过规划局审批。2、提供高质量的彩色效果图。3、做好方案设计与施工图设计的协调和配合工作。4、合同范围内免费修改设计，非乙方原因重大修改设计，费用另行商定（设计进度相应调整）。5、不得以不正当理由中途停止设计，若因停止设计而影响甲方工程进度要求，乙方应退还订金。五、保护乙方的设计版权，未经乙方同意甲方对乙方交付的设计文件不得复制、向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。甲方若为本项目申报有关各种奖项时，必须注明乙方的署名。甲方直接采用乙方提供的效

6、果图作为广告宣传时效果图上应有乙方的院标，效果图的版权归乙方所有。六、在支付完总设计费90％之前，本项目设计方案知识产权由乙方所有。七、乙方应免费提供8套设计文本及AO效果图一套；合同执行完毕后，乙方提供有关设计资料光盘一套。八、本方案设计合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决，协商不成时，由甲方所在地法院管辖处理解决。九、本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十、本协议经甲乙双方在协议书上签字盖章生效。十一、本协议一式四份，双方各执贰份。4甲方：青岛安嘉房地产开发有限公司乙方：浙江

7、南方建筑设计有限公司法定代表人签字：法定代表人签字：地址：地址：杭州市宝石一路2号电话：电话：0571—85111740电传：电传：0571—85116497日期：日期：4