花园城项目招商策划推广篇

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1、花园城项目招商策划推广篇目录1.租金策略----------------------------22.目标商户----------------------------23.招商策略----------------------------43.1租赁优惠策略-------------------43.2其它招商条件-------------------54.推广策略----------------------------55.广告宣传策略------------------------671.租金策略根据项目周边及主要竞争对手租金现状，结合本项目的具体情况租金定价如下（按

2、建筑面积计）：主力店：80—100元/平米·月首层商店：180—300元/平米·月二层商店：70-150元/平米·月三层商店:70-100元/平米·月电影院：30元/平米·月或合作分成餐饮：85元/平米·月OBI：64元/平米·月2.目标商户百货商号备注连卡佛LANECRAWFORD港。高档服饰、精品。布点北京、上海。崇光SOGO台。高档百货。布点北京、上海。北京燕莎友谊中。中档百货。布点北京、成都（与世都百货合作）。伊势丹ISETAN日。中高档百货。布点上海、天津等。新世界NEWWORLD港。中高档百货。布点北京、上海、天津、武汉等。太平洋PACIFIC台。中档百货。

3、布点上海、重庆、北京。百盛PARKSON马。中档百货。布点北京、上海、广州、沈阳、青岛等。银太中。中档百货。布点大连、宁波、上海、重庆等。大洋中。中档百货。布点南京、苏州、南昌、福州等。北京王府井中。中档大众类百货。布点北京、广州、包头、南宁等。广州新大新中。中档大众类百货。广百中。中档大众类百货。吉之岛JUSCO日。中低档百货，超市为强项。布点广州、深圳。深圳岁宝中。中低档大众消费百货。深圳天虹中。中低档大众消费百货。布点深圳、厦门。茂业百货中。中低档大众消费百货太阳百货中。中低档大众消费百货主力店商号备注友谊名店深。经营中高档男女装，代理部分品牌。创景名店深。经营中

4、挡女装，代理部分品牌。紫荆城深。经营中档女装。伊都锦ITOKIN日。经营中高档青春女装，自有品牌ELLE、AVV、MK等。7彩虹名店RAINBOW澳门。代理经营高档女装，如ESCADA、BOSS、EQ:iQ等。丹璐名店港。经营中档男女装、皮具，自有品牌爱特爱、伊夫费嘉罗。TOPPY集团港。经营自有中高档女装品牌Jessica,Episode,EpisodeStudio,Colour18,WeekendWorkshop。纵横两千集团港。经营品牌G2000、U2、UWN。盈南集团深。代理经营品牌Esprit、Theme、Doriano、MissK等。阳光表行代理销售世界名表

5、。东方表行亨德利亨吉利信兴电器港。SONY、Panasonic、JVC等。三联书店港。布点北京、上海、广州。博雅艺术深。书籍、乐器、艺术工艺品。琉璃工房台。琉璃艺术品专卖。布点北京、上海、大连等。联邦家私中档家居广场。布点广州、上海、重庆。达芬奇家私古典家居广场。布点广州、深圳。易家侬中高档家具广场。布点深圳华侨城。迪卡侬法。体育用品（服装、器械等）。马拉松港。体育用品店（服装）。布点广州。康富浪漫法。家居家电卖场。龙浩深。体育用品店（服装）。餐饮商号备注海港城中高档粤式海鲜酒楼。布点深圳、中山等。西湖春天中式江浙酒楼。布点深圳、广州。唐宫中档粤式海鲜酒楼。布点北京、深

6、圳、上海。南海渔村中档粤式酒楼。布点广州、深圳。天天渔港中式粤式酒楼。布点深圳、上海等。采蝶轩中档沪式酒楼。布点上海、香港。大食代美食广场。布点北京、上海。星巴克Startbuck美。咖啡。全球连锁，香港美心集团代理。真锅台。日式咖啡，加盟连锁。布点上海、大连、武汉等。哈根达斯Haagen-Dazs美。冰淇淋店。布点北京、上海、广州、深圳等。米兰诺意。冰淇淋店。布点上海、北京等天使冰王TCBY美。冰淇淋店。布点北京、上海、深圳等。和路雪英。冰淇淋店，布点北京、上海等。麦当劳美。布点广泛必胜客美。布点广泛娱乐商号备注IMAX加。巨幕、环幕电影。布点华南MALL。环艺UA美

7、。布点香港。嘉禾港。布点上海。新南国深。星美院线。南梦宫日。大型电子游戏世界。布点上海、广州、深圳。73.招商策略3.1租赁优惠策略为了吸引知名的外地品牌，个别有号召力的大型商户可采取扣率形式计算租金。扣率即从营业额中提取一部份作为商场的回报(含税)，发展商跟商户共同承担市场风险，共同分享利润。对受欢迎程度及营业额有信心、有潜质的知名品牌，利用优惠的扣率方式，与商家共同分享利润，更有机会成功突围这个市场，更可利用其入驻作为号召力，吸引其它有实力的商家进驻本项目。现各行业一般的租金承受能力图表7.11行业需求面积（实用面积）能承受的固定租金