半年业绩表现分化明显 “京派”房企面临战略调整

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6、----------------------------------- 自8月伊始，上市房企进入密集的2017中报发布期。从已公布的中期业绩可以看出，多数房企的业绩均超过预期，还纷纷上调了年度销售目标。但同时，行业分化加剧的趋势仍在持续。　　根据中国指数研究院监测数据显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。 　　从经营业绩来看，碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、融创七家企业凭借全国化布局规模优势，不出

7、意料的突破千亿大关，龙湖、华夏幸福、华润等第一阵营房企也增长迅猛，业绩迈上新台阶。其中，碧桂园、万科、恒大纷纷突破两千亿大关，房企超级阵营的“三足鼎立”之势已经稳固。 　　值得注意的是，曾经占据行业一席之地的老牌京派房企，有的业绩出现同比下降，有的业绩多年来原地踏步，还有的已经转型去地产化。 　　从排名上看，房企前30名之中，粤派房企最多、其次是大型央企、随后是海派房企和近年来势头正盛的闽派房企，河北和渝派的房企也各有两家入围。而京派房企却仅只有首开股份一家入围。实际上，京派房企在去年销售业绩能排

8、进前200名的也才总共16家。 　　众所周知，去年房地产市场整体行情趋热，各家房企业绩均出现了不同程度的涨幅。不过，随着今年调控的持续加码，上半年各家房企的业绩出现了明显的分化态势。而北京作为重点调控的热点一线城市，这让京派房企受到了较大影响。 　　其中，一些老牌京派房企的营业收入和净利润均出现了明显下滑，例如：首开股份上半年实现营业收入111.69亿元，同比减少10.31%。归属于上市公司股东的净利润3.16亿元，同比减少66.31%;北京城建上半年实现营业收入39.23亿元，上