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时间:2018-08-04
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5、--------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------购房者议价能力增强 记者近日走访京沪二手房市场发现,以北京、上海为代表的重点城市二手房市场遇冷,在严厉调控政策的影响下,遏制炒房效应初显,一二线楼市开始进入调整周期。 专家认为,随着住建部门和地方政府对整治市场秩序持续保持高压态势,楼市
6、调控效果将在全国热点城市表现得尤为突出。 京沪二手房成交量价下跌 链家研究院日前发布数据显示,5月北京链家二手房成交量环比下降23.9%,不足3月成交量的六分之一,为自2015年以来最低点。与此同时,二手房成交周期也在拉长,成交周期平均52天,为自2012年以来最长,购房者观望情绪明显。 上海也出现类似情况。记者近日在上海二手房市场走访发现,随着楼市成交平稳下行,各区域中介带看量普遍出现二至三成下滑,成交量呈现近二成回落。在一些传统的热点板块,如长宁区中山公园、静安新客站等区域成交量也环比下降一至二成;近郊板块的二手房成交跌幅则更为明显,基本在二成以上。 上
7、海二手房指数办公室认为,带看量减少、置换客减少是上海二手房市场成交降温的主要原因。部分中介则告诉记者,“目前,六成以上的成交为***购买需求。” 在成交价格方面,据链家数据,今年5月北京市二手房成交均价环比下跌2.3%,连涨17个月后出现两个月下跌。伟业我爱我家集团市场研究院的统计亦显示,在有交易的12个区域中,多达8个区的成交均价都在下跌,仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区,幅度都超过了20%。 在上海,为求顺利置换,卖家的让价幅度普遍在1%-2%。而对于大、中户型改善房源来说,由于需求相对较少,一些卖家为尽快置换出售房源,降价幅度在2%
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