环境影响评价报告公示：御景名都花园建设地点广东省中山市南头镇北帝村建设环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称御景名都花园建设单位中山市伟骏达房地产开发有限公司法人代表伍仲和联系人何衍光通讯地址中山市横栏镇长安北路280号联系电话13822726108传真/邮政编码528427建设地点中山市南头镇北帝村立项审批部门/批准文号/建设性质新建R扩建£技改£行业类别及代码房地产开发经营K7210用地面积(平方米)91802.5绿化面积(平方米)32092.52总投资（万元）144372.00其中：环保投资（万元）500环保投资占总投资比例0.35%评价经费（万元）预投产日期2021年1月一、工程内容及规模：为加快中山市南头镇经济社会的发展，缓解南头镇的住房紧张，提高群众生活质量，

2、中山市伟骏达房地产开发有限公司决定在中山市南头镇北帝村升辉南路与南和东路西北侧（即三鑫学校南侧）地块内建设御景名都花园。项目已取得土地使用证和建设用地规划许可证，用地性质为商业住宅用地，符合相关政策法规。御景名都花园拟建于中山市南头镇北帝村（22°42′28.84″N、113°17′35.95″E），项目总投资144372.00万元，总用地面积91802.5m2，总建筑面积399785.1m2，其中住宅274792.6m2，商业16696.3m2。项目住宅部分包含21栋住宅楼（其中1#-3#幢、7#-9#幢、11#-15#幢、19#-22#幢，共15幢层数均为32层；4#幢、6#幢、18#

3、幢，共3幢层数均为31层；10#幢层数为17层；17#幢、23#幢，共2幢层数均为30层）、公寓部分包含2幢楼（其中5#幢层数为18层；16#幢层数为31层）、商业部分包含3幢商业楼（SY-1幢层数为2层；SY-2幢-SY-3幢共2幢层数均为4层）、11个配电房均设置在一层，分别位于1#幢配电房（与2#幢贴邻）、2#幢配电房(与1#楼贴邻)，5#幢配电房（与4#幢贴邻），6#幢配电房（与7#幢贴邻），7#幢配电房（与6#幢贴邻），10#幢配电房（与11#幢贴邻），11#幢配电房（与10#幢贴邻），15#幢配电房（与16#幢贴邻），17#幢配电房（与18#幢贴邻），18#幢配电房（与17#幢

4、贴邻），23#幢配电房（邻近地下车库R5-32-出口）。项目绿地率35％，综合容积率3.5，住户数2399户，居住人口7677人。规划机动车位5851个。项目以住宅建设为主，辅以少量公寓和商铺建筑。规划设预留公共烟道，但暂不设餐饮业、娱乐业等商铺，如日后需引进，则引进的餐饮业、娱乐业等商铺需另作环评。项目规划商业设施均位于商业楼内，住宅楼和公寓楼不设商铺。项目平面布置图见图2，工程经济技术指标见表1，详细建筑面积及套内面积见表2。表1工程经济技术指标项目单位数值备注规划总用地平方米91802.5配套公建用地平方米7344.2满足总用地8％要求提供配套公共用地其中道路广场用地平方米3822.

5、41公共绿地用地平方米3441.79附属配套用地平方米80总建筑面积平方米399785.1计算容积率建筑面积平方米321287.4其中住宅面积平方米274792.6商铺面积平方米16696.3公寓面积平方米28176.2物管用房平方米289.0设备用房面积平方米1253.3垃圾收集容器间平方米80.0不计容积率建筑面积平方米78497.7其中地下室面积平方米76569.4架空面积平方米1928.3地下室面积其中设备用房面积平方米2500.0楼梯间面积平方米1260.5车库面积平方米72808.9综合容积率---3.50基底面积平方米16133.3建筑密度％17.57-32-绿地率面积平方米

6、32092.51绿地率％35居住户数户2399居住人数人76773.2人/户停车位辆5851其中地下停车位辆4002地面停车位辆1849项目建筑所用的材料等为外购品，并由车运送到施工现场。项目开挖产生土石方约283406.7立方米，废弃土石方283406.7立方米。弃方定期由建筑施工队运送至环保行政部门指定的消纳场所。因此项目不单独设置弃渣场。表2住宅户型比例一览表单位：m2项目面积分布60~90㎡90~120㎡121~140㎡140~200㎡大于200㎡户数（户）7874821066640用户比例（％）32.820.144.42.70项目用水全部取自市政给水管网，接驳点位于升辉南路往西通

7、向三鑫学校的道路交汇处南面200米，主要用水包括居民用水、绿化用水、商业用水清洗垃圾站用水，用水总量约1812.00t/d（不含消火栓用水），绿化用水无需排放；冲洗路面用水可直接并入雨水管网；商业用水产生的污水并入生活污水管，经预处理后通过市政污水管道排入南头污水处理厂处理，尾水排入大滘涌。根据DB44T1461-2014《广东省用水定额》计算各项用水指标，详细用水环节见表3。表3项目用水总量一览表用水项目用水标准用水单