环境影响评价报告公示：香槟花园新建建设地点广东省中山市坦洲镇新前进村琪环永二村环评报告

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1、报告表编号2017年编号：建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称:香槟花园新建项目建设单位（盖章）:中山市华利高房地产投资有限公司编制日期2017年1月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文

2、物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称香槟花园新建项目建设单位中山市华利高房地产投资有限公司法人代表张俊联系人黄先生通讯地址中山市坦洲镇嘉联路20号2卡联系电话传真076

3、0-邮政编码建设地点中山市坦洲镇新前进村琪环、永二村十三队立项审批部门/批准文号/建设性质新建√改建□扩建□迁建□延期□补办□行业类别及代码K7010房地产开发经营用地面积（平方米）22376.10建筑面积（平方米）56565.00总投资（万元）4000其中：环保投资（万元）100环保投资占总投资比例2.5%评价经费（万元）0.8预期投产日期2018年12月一、工程内容及规模香槟花园新建项目拟建于中山市坦洲镇新前进村琪环、永二村十三队（项目所在地坐标N22°18′30.42″，E113°27′15.42″），建设项目选址东面为坦洲大涌，隔涌为居民区；南

4、面为中国石化和空地；西面为沙坦南路，隔路为空地；北面为加气站和空地。根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规文件，建设单位中山市华利高房地产投资有限公司委托海南深鸿亚环保科技有限公司对香槟花园新建项目进行环境影响评价工作。接受委托后我单位即组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料。依据国家有关环保法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响评价报告表，报请环境保护行政主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。二、与本项目有关的技术指标如下：（一）基本情况该建设项目是房地产开发经营项目，建设单位以出售

5、的形式将住宅楼交由住户居住。项目主体为住宅，该项目总投资4000万人民币。项目用地面积约22376.10m2，总建筑面积约56565.00m2。建设项目主要经济指标见下表1。项目主要为10栋住宅楼，分别为1#—A、1#—B、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#；53其中1#—A、1#—B、2#为高层建筑，1#—A和2#高101.2m，1#—B高54.00m；3#~9#为低层建筑，高12.05m；（详见附图3项目平面布置图）。项目拟建的总建筑面积为56565.00m2，其中商业面积为4606.27m2，住宅面积为39717.21m2（设463户

6、），架空层面积为535.59m2，地下车库面积为11277.22m2，物业管理用房面积为138.77m2，配电房面积为169.24m2，消防控制室42.12m2，其他公共面积78.58m2。项目建筑容积率为2.00，建筑密度23%。商业建筑面积4606.27m2（商业主要经营小型商店、超市、服装、精品、家政、装修等，暂时规划不引进KTV、夜总会、餐饮等对环境影响较大的项目，如日后引进餐饮、高噪声娱乐等项目，需另行评价），预计日最大接待人数400人。项目不设玻璃幕墙，不设冷却塔，不设中央空调。项目规划停车位454个，但不设洗车服务。表1项目主要技术经济指

7、标一览表项目名称单位数值备注总用地面积m222376.10--总建筑面积m256565.00--其中（一）计算容积率建筑面积m244752.19--其中住宅（含别墅）m239717.21共10栋住宅楼，其中1#—B为17层，1#—A、2#为33层；3#~9#为3层商业m24606.27--物业管理用房m2138.77--配电房m2169.24--消防控制室m242.12--其他公共面积m278.58--（二）不计算容积率建筑面积m211812.81--其中地下停车库m211277.22--架空层m2535.59--居住户数户463--容积率--2.00

8、--建筑密度%23--绿地率%35.01--绿地面积m27833.87机动车总停车位个448-