业主入伙管理程序2

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1、入伙管理文件表格一：入伙通知书先生/女士:您好!您所认购的新城市广场幢层号房屋已取得《竣工验收报告》、由政府相关部门验收合格，符合约定的交房条件。一、本公司按照商品房买卖合同的约定，于年月日正式将房屋交付您使用。为了便于新城市广场房屋交接工作秩序的正常进行，本公司将分批分时间办理入伙手续，因此请您在年月日时前来办理入伙手续。二、办理地点：新城市广场客户接待处。二、如果您因公事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，代办人还应带上经公证后的委托书，以及您和代办人的公（私）章和身份证原件及复印

2、件。三、如果您的合同是以多人名义签署的，敬请全部签约人员一齐到场，如不能到场的人员请参照第二条执行。四、请在指定时间办理入伙手续，如您从指定的时间起30日内未前来办理入伙手续，将视为您自动接受了房屋交付。同时，开发商将按约定对未结清房款的客户计收滞纳金并有权追究其它违约责任；物业管理公司将按国家相关法规计收物业管理费及其他费用。六、为了方便您及时办理收房，请您仔细阅读《入伙手续流程表》、《入伙通知书》、《业主应交费用清单》。如有疑问请致电新城市管理有限公司物业部。咨询电话：（028）86241222、8624211

3、1、86248000—6888。期盼您的光临！成都统建合能房地产开发有限公司成都合能新城市管理有限公司年月日入伙管理文件表格二：备款通知书尊敬的业主先生/女士：您所购买的新城市广场栋楼号房屋已取得《竣工验收报告》，符合约定的交付条件。您来办理收房手续时，请同时结清以下款项：一、请您在开发商结算处结清下列款项：1、按合同约定未缴之购房余款：元；2、天然气初装费：元/户。二、请您在物管收费处交纳以下费用：1、预交半年物管费共计元（收费标准为按建筑面积每平方米每月1.5元，从2005年9月1日起开始计费）2、六个月袋装垃

4、圾转运服务费8元/户/月；3、水电费代收代缴周转金：300元/户。合计为：￥元，大写人民币万仟佰拾元角分。以上开发商结算和物管收费总计为￥元。请您备足现金前来办理。如果您对以上费用事项有疑问，欢迎交房期间前来交房现场咨询或致电：028－86246001（开发商）86241222、86242111、86248000—6888（物管）。谢谢您的合作！祝您入住愉快！开发商：成都统建合能房地产开发有限公司物管单位：成都合能新城市广场管理有限公司200年月日入伙管理文件表格三：入伙流程表业主（产权人及共有人）业主在收到“入伙

5、通知书”和“备款通知书后，带齐相关资料及费用至新城市广场物业服务中心办理入伙手续。物业服务中心物业部核对相关资料，业主签署填写相关文件、表格，签收《业主临时公约》、《住户守则》、《物业管理服务指南》等。财务部交费业主根据备款通知书所列款项至财务部缴纳相关费用，财务部出具相关票据。验房由工程部协同业主验房，并填写“广场验房一览表”，对遗漏工程问题填写“遗漏工程记录表”双方签字确认。物业服务中心办理收楼手续根据验房结果，填写“房屋交接书”，对有工程遗漏问题的，双方约定整改时间，再次验收。入伙管理文件表格四：交验房情况表

6、业主姓名：房号：幢单元楼号项目土建安装备注客厅卧室卫生间厨房三表底数水表底数电表底数气表底数说明：1、光纤、网络、电话、煤气远传计量插座线路。装修前由物管处与业主、装修单位三方测试确认；2、厨房、卫生间的给水管道在装修前由物管处与业主、装修单位三方共同做30分钟加压实施确认；3、天然气表前阀门、气表、管道、表后阀门、煤气报警器、自动关闭阀的使用功能在开通时由天然气公司进行测试确认。业主签名：交房代表签名：日期：年月日注：此表三联单，业主、物业部、工程部各执一联入伙管理文件表格五：房屋交接书甲方：（开发商）成都统建合

7、能房地产开发有限公司乙方（业主）：鉴于乙方所购买的新城市广场幢楼号住宅（商铺）已取得《竣工验收报告》，符合约定的交付条件。甲、乙双方同意签署本《房屋交接书》。1、自年月日起，该房屋由乙方接收。2、自本交接书正式签署之日起，该房屋的民事责任和权利转移给乙方。3、甲方承诺，按《商品房买卖合同》的约定履行保修义务。4、乙方确认，移交的房屋符合《商品房买卖合同》的约定。5、移交的房屋水、电、气表读数为：电表：度水表：吨煤气表：立方乙方或乙方房屋承租户应承担自收房之日起的所有水、电、煤气费用、物业管理费、袋装垃圾清运费、维修

8、资金及其他费用。6、本《房屋交接书》自甲、乙双方签字生效。一式三份，双方各持一份，物业管理公司留存一份。甲方（盖章）：成都统建合能房地产开发有限公司乙方（签字）：代表人：受托人：2005年月日2005年月日注：此表三联单，业主、物业部、开发商各执一联入伙管理文件表格六：钥匙托管承诺书物业管理单位：新城市广场物业管理处业主姓名：兹因本人无暇照顾，不能每日往返让