春节后深圳房租涨幅明显 最贵区域租金近百元-平米

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4、---------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 深圳是一座有近8成人租房的移民城市，流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例。与房价相比，房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。春

5、节过后，深圳房租普遍上涨，租赁市场也呈现出许多新特点。据记者走访了深圳罗湖、福田的多家中介机构了解到，多数片区的租金涨幅都在3%至10%之间。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生告诉记者，春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季，但与2017年春节后的市场不同，今年的租金涨幅非常明显。“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位，去年年底都只要5300元左右，现在都要价6000元，整个笋岗片区的租金都上涨了近5%到10%。”而在晒布片区经营中介生意的李经理告诉记者，不仅房租普遍上涨，最近甚至出现连房源都很紧缺的现象。“像晒布地铁口的嘉年

6、华名苑，现在一套放租的房源都没有。”　　记者对多位租房者进行采访，发现原关内的地铁沿线房屋最受欢迎，租房热度也相应增长。根据Q房网云房源大数据统计，福田区2月租金为每平方米每月98.85元，环比上涨6.52%；其次为南山区，为每平方米每月96.58元；再次为罗湖区，为每平方米每月78.77元，环比微涨0.53%。　　近年来，深圳房租连年上涨，而在2016年受到长租公寓的冲击，房租曾出现难得的短暂下跌，据深圳中原研究中心的数据显示，深圳房租于2016年2月曾出现下跌势头，持续了5个多月，仅在7、8月份出现短暂回温，2016年四季

7、度又进入普跌状态。对于今年春节后的租金上涨，受访人士普遍认为包括这些因素，包括首次来深工作和租住学区房以及换租需求增加等，而近年来刚需买房自住的人数增加，长租公寓收揽房源等因素也导致地段较好的出租房源变少。　　按照以往的规律，租赁市场和买卖市场呈一定的正相关关系，房价上涨乏力的情况下租金也受到制约。不过，深圳市房地产中介协会研究总监徐枫曾指出，尽管随着房价的上涨，房屋租金也会相应调整，但住房租金存在“天花板”，个人或家庭的月租金一般不超过月收入的一半。　　深圳链家此前发布的调研报告显示，租-------------------

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