房租租金信息补充.doc

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1、据高伟物业称，全球租金最高的10条商业街里有4条位于纽约。其他的分布在巴黎、伦敦、迈阿密以及香港等全球几大“门户”城市。1.纽约上城第五大道 平均年租金 3500美元/平方英尺  2.香港铜锣湾 平均年租金 2735美元/平方英尺  3.纽约时代广场 平均年租金 2300美元/平方英尺  4.香港中环 平均年租金 2164美元/平方英尺  5.香港尖沙咀 平均年租金 2063美元/平方英尺  6.巴黎香榭丽舍大街 平均年租金 1556美元/平方英尺     7.纽约麦迪逊大道 平均年租金 145

2、0美元/平方英尺  8.伦敦新邦德街 平均年租金 1216美元/平方英尺      9.悉尼皮特街购物中心  平均年租金 1016美元/平方英尺 10.纽约下城第五大道 平均年租金 1000美元/平方英尺  【揭秘全国知名购物中心租金水平】“一线城市购物中心租金水平”整体而言，一线城市购物中心整体租金水平平均在600-900元/㎡/月，首层租金平均在1500-3000元/平方米/月，以下为代表性城市的代表性商场。北京：西单大悦城：西单商圈，租金水平为900-1300元/㎡/月；北京蓝色港湾：朝阳

3、公园商圈，租金水平为600-900元/㎡/月；北京apm：王府井商圈，租金水平为600-900元/㎡/月；北京嘉茂（西直门）：西直门商圈，租金水平为700-1200元/㎡/月。广州：天河城：天河商圈，一楼租金2000-2300元/㎡/月，二楼租金1900-2100元/㎡/月，三楼租金1800-1900元/㎡/月，四楼租金800-900元/㎡/月，五楼租金600-650元/㎡/月，六楼租金200-300元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。正佳广场：天河商圈，一楼租金1500-2000元/

4、㎡/月，二楼租金800-1500元/㎡/月，三楼租金800-1200元/㎡/月，四楼租金500-800元/㎡/月，五楼租金500-600元/㎡/月，六楼租金300-400元/㎡/月，七楼租金100-200元/㎡/月。上海：iapm：位于浦西，首层租金为1950-2400元/㎡/月；静安嘉里中心：位于南京西路，首层租金为1800-2250元/㎡/月；港汇广场：位于南京西路，首层租金为2400-3000元/㎡/月；来福士广场：位于浦西，租金为1800-2400元/㎡/月；正大广场：位于浦东陆家嘴，首

5、层租金为1200-1950元/㎡/月；“二线城市购物中心租金水平”二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。尤其是在2012年，二三线城市租金突然提速，而一线城市则受到供应增加、经济放缓以及电商兴起的综合影响，租金增长明显放缓。而在二三线城市，一方面由于租金基础水平较低，增长空间大；另一方面，那些使得一线城市增长放缓的因素，在二三线城市影响有限。因此二三线城市租金累计增幅超过了一线城市。整体而言，二线城市购物中心中心区域租金水平在600-800元，次级商圈租金水平在150-350元。以

6、下为代表性城市的代表性商圈。武汉：江汉万达广场：位于江汉商圈，租金水平为400-700元/㎡/月，部分达到1000元/㎡/月；新民众乐园：位于江汉商圈，租金水平为300-600元/㎡/月，部分达到1000元/㎡/月；假日乐园：位于司门口商圈，租金水平为200-300元/㎡/月；新天地：位于永清街，租金水平为150-200元/㎡/月（含物业管理、推广等费用），局部220-240元/㎡/月；菱角湖万达广场：位于唐家墩商圈，一层租金为100-400元/㎡/月，二层租金为200-380元/㎡/月，三层租

7、金为120元/㎡/月。佛山：百花广场：位于祖庙商圈，租金水平为650-800元/㎡/月；岭南天地：位于祖庙商圈，租金水平为300-500元/㎡/月；东方广场：位于东方天地广场商圈，租金水平为600-900元/㎡/月；顺联国际：位于季华路商圈，租金水平为180-250元/㎡/月；保利水城：位于千灯湖商圈，租金水平为120-140元/㎡/月；南海广场：位于南海大道商圈，租金水平为250-350元/㎡/月。“三线城市购物中心租金水平”整体而言，三线城市购物中心，县域商业租金水平在20-100元/㎡/月

8、，三线城市商业租金水平为300-800元/㎡/月，而首层租金水平平均在1000元/㎡/月。惠州：凃寨镇商业：凃寨镇文笔街租金为20-40元/㎡/月，县道租金为5-42元/㎡/月，凃寨老街租金8-22元/㎡/月；东园镇商业：东园依托惠南工业区的人气，老街店面整体人气较旺，租金价格为20-150元/㎡/月；张坂镇商业：张坂镇街道租金为25-40元/㎡/月，兴业大街租金为25-35元/㎡/月；东岭镇商业：东岭镇目前人气最旺的集中在东现街，租金也最高，为20-100元/㎡/月，商业店面面积在30-80㎡