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时间:2020-09-10
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1、据高伟物业称,全球租金最高的10条商业街里有4条位于纽约。其他的分布在巴黎、伦敦、迈阿密以及香港等全球几大“门户”城市。1.纽约上城第五大道 平均年租金 3500美元/平方英尺 2.香港铜锣湾 平均年租金 2735美元/平方英尺 3.纽约时代广场 平均年租金 2300美元/平方英尺 4.香港中环 平均年租金 2164美元/平方英尺 5.香港尖沙咀 平均年租金 2063美元/平方英尺 6.巴黎香榭丽舍大街 平均年租金 1556美元/平方英尺 7.纽约麦迪逊大道 平均年租金 145
2、0美元/平方英尺 8.伦敦新邦德街 平均年租金 1216美元/平方英尺 9.悉尼皮特街购物中心 平均年租金 1016美元/平方英尺 10.纽约下城第五大道 平均年租金 1000美元/平方英尺 【揭秘全国知名购物中心租金水平】“一线城市购物中心租金水平”整体而言,一线城市购物中心整体租金水平平均在600-900元/㎡/月,首层租金平均在1500-3000元/平方米/月,以下为代表性城市的代表性商场。北京:西单大悦城:西单商圈,租金水平为900-1300元/㎡/月;北京蓝色港湾:朝阳
3、公园商圈,租金水平为600-900元/㎡/月;北京apm:王府井商圈,租金水平为600-900元/㎡/月;北京嘉茂(西直门):西直门商圈,租金水平为700-1200元/㎡/月。广州:天河城:天河商圈,一楼租金2000-2300元/㎡/月,二楼租金1900-2100元/㎡/月,三楼租金1800-1900元/㎡/月,四楼租金800-900元/㎡/月,五楼租金600-650元/㎡/月,六楼租金200-300元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。正佳广场:天河商圈,一楼租金1500-2000元/
4、㎡/月,二楼租金800-1500元/㎡/月,三楼租金800-1200元/㎡/月,四楼租金500-800元/㎡/月,五楼租金500-600元/㎡/月,六楼租金300-400元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。上海:iapm:位于浦西,首层租金为1950-2400元/㎡/月;静安嘉里中心:位于南京西路,首层租金为1800-2250元/㎡/月;港汇广场:位于南京西路,首层租金为2400-3000元/㎡/月;来福士广场:位于浦西,租金为1800-2400元/㎡/月;正大广场:位于浦东陆家嘴,首
5、层租金为1200-1950元/㎡/月;“二线城市购物中心租金水平”二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。尤其是在2012年,二三线城市租金突然提速,而一线城市则受到供应增加、经济放缓以及电商兴起的综合影响,租金增长明显放缓。而在二三线城市,一方面由于租金基础水平较低,增长空间大;另一方面,那些使得一线城市增长放缓的因素,在二三线城市影响有限。因此二三线城市租金累计增幅超过了一线城市。整体而言,二线城市购物中心中心区域租金水平在600-800元,次级商圈租金水平在150-350元。以
6、下为代表性城市的代表性商圈。武汉:江汉万达广场:位于江汉商圈,租金水平为400-700元/㎡/月,部分达到1000元/㎡/月;新民众乐园:位于江汉商圈,租金水平为300-600元/㎡/月,部分达到1000元/㎡/月;假日乐园:位于司门口商圈,租金水平为200-300元/㎡/月;新天地:位于永清街,租金水平为150-200元/㎡/月(含物业管理、推广等费用),局部220-240元/㎡/月;菱角湖万达广场:位于唐家墩商圈,一层租金为100-400元/㎡/月,二层租金为200-380元/㎡/月,三层租
7、金为120元/㎡/月。佛山:百花广场:位于祖庙商圈,租金水平为650-800元/㎡/月;岭南天地:位于祖庙商圈,租金水平为300-500元/㎡/月;东方广场:位于东方天地广场商圈,租金水平为600-900元/㎡/月;顺联国际:位于季华路商圈,租金水平为180-250元/㎡/月;保利水城:位于千灯湖商圈,租金水平为120-140元/㎡/月;南海广场:位于南海大道商圈,租金水平为250-350元/㎡/月。“三线城市购物中心租金水平”整体而言,三线城市购物中心,县域商业租金水平在20-100元/㎡/月
8、,三线城市商业租金水平为300-800元/㎡/月,而首层租金水平平均在1000元/㎡/月。惠州:凃寨镇商业:凃寨镇文笔街租金为20-40元/㎡/月,县道租金为5-42元/㎡/月,凃寨老街租金8-22元/㎡/月;东园镇商业:东园依托惠南工业区的人气,老街店面整体人气较旺,租金价格为20-150元/㎡/月;张坂镇商业:张坂镇街道租金为25-40元/㎡/月,兴业大街租金为25-35元/㎡/月;东岭镇商业:东岭镇目前人气最旺的集中在东现街,租金也最高,为20-100元/㎡/月,商业店面面积在30-80㎡
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