海淀区西北旺新村a地块建设工程项目环评

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目建设单位：北京德成置地房地产开发有限公司（公章）2015年6月 建设项目基本情况项目名称海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目建设单位北京德成置地房地产开发有限公司法人代表栾京亮联系人邓达明通讯地址北京市海淀区丹棱街16号海兴大厦C座15层联系电话18612668330传真--邮政编码100094建设地点北京市海淀区西北旺镇区西北旺村东北侧A3地块立项审批部门北京市发改委批准文号行业类别及代码建设性质新建√改扩建□技改□房地产业72占地面积(平方

2、米)总投资绿化面积(平方米)63679.29170其中：环保投资环保投资占191395.7512870.67%(万元)(万元)总投资比例评价经费(万元)预期投产日期2018年10月工程内容及规模：1、项目背景西北旺新村是实施海淀区山后地区5个小城镇建设的第一个项目，具有试点和示范作用，它涉及到东北旺、西北旺、唐家岭、土井村等四个现状自然村的搬迁改造，影响到中关村软件园、永丰基地的建设进度和山后地区的建设，加快建设意义重大。根据市领导的指示，北京德成置地房地产开发有限公司对西北旺镇区进行统一开发，并在2001年内

3、动工实施。海淀区政府按绿化政策建设西北旺新村的请示已经市政府有关领导同意（北京市人民政府办公厅下发的京政办[2001]51号“关于同意西北旺新村建设享受本市绿化隔离地区建设政策的函”）。海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目已于2004年2月25日签署《北京市国有土地使用权出让合同》（京地出（合）字2004第179号），同年3月30日签署出证合同补充协议，土地出让金及契税已全部缴清。2004年7月15日取得《国有土地使用证》（京海国用2004出字第3137号）。2014年6月6日，北京市规划局海淀分局批准，1 A

4、3地块正式取得《项目规划条件》（2014规（海）条授字0004号）。北京德成置地房地产开发有限公司，为海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目的开发建设主体。海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目（以下简称“本项目”）为新建项目，建设地点位于北京市海淀区规划西北旺镇区西北旺村东北侧A3地块，项目区东至西北旺镇1号路、南至东北旺北路、西至永丰路、北至西北旺镇4号路。2014年6月6日，海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目取得了《北京市规划委员会建设项目规划条件》（土地储备供应，2014(海)条授字0004号），根据规划

5、条件，本项目总用地面积70779.2m，其中建设用地面积63679.2m，其中商业金融服务用地2，代征城市公共绿地7100m；项目地上建筑面积控制在191037.6m地规划为B4综合性商业金融服务业用地；主要建设办公及商业设施。263679.2m222。项目用根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定要求，受北京德成置地房地产开发有限公司委托，北京博诚立新环境科技有限公司承担了海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目的环境影响评价工作。对项目所在地

6、进行了现场踏勘，收集基础资料，对拟建地环境质量进行了调查，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。2、项目地理位置及现状周边环境海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目为新建项目，建设地点位于北京市海淀区规划西北旺镇区西北旺村东北侧A3地块，项目区东至西北旺镇1号路（现状西北旺三街）、南至东北旺北路（现状后厂村路）、西至永丰路、北至西北旺镇4号路（现状德政路）。本项目现状用地为空地。具体位置见附图1。本项目建设用地东侧紧邻西北旺三街，再东侧为海淀出入境检验检疫局、海淀车辆管

7、理站、北京市公安局公安交通管理局海淀交通支队；项目建设用地南侧为代征绿地、绿地南侧为后厂村路；西侧为代征绿地、绿地西侧为永丰路，路西侧为百旺茉莉园住宅小区（本项目距离其最近97m）；北侧紧邻德政路，路北侧为中海枫连山庄住宅小区（本项目距离其最近40m）。本项目用地周边多规划为居住、办公及商业用地，周边环境总体较好，适合办公、商业设施建设项目的开发建设。项目周边环境状况见附图2。3、项目建设规模及平面布置海淀区西北旺新村A3地块建设工程项目总用地面积70779.2m，其中建设用地面2积63679.2m，代征城市公

8、共绿地7100m；项目地上建筑面积控制在191037.6m下建筑面积130132.00m。本工程建设办公和商业设施，共建设1栋集中商业楼（包括222，地2超市、商场、购物中心、电玩城、电影院、餐饮、商铺等）、12栋办公楼、还有部分沿街二层的商业楼。此外，本项目商业楼内配套设置餐饮服务，其它商业的具体设计尚未2 明确，因此本项目建成投运后，应根据引进不同商业的类型，根据环保规定另行办理环