姚家园新村E地块配套中学环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称:姚家园新村E地块配套中学项目建设单位:北京市聚鑫城房地产开发有限责任公司(公章)编制日期2015年12月11日国家环境保护总局制环境影响评价资格证书(按正本原样边长三分之一缩印的彩色缩印件)项目名称：姚家园新村E地块配套中学项目文件类型：环境影响报告表适用的评价范围：社会服务法定代表人：宋强（签章）主持编制机构：北京市环境保护科学研究院（签章）2建设项目基本情况项目名称姚家园新村E地块配套中学项目建设单位北京市聚鑫城房地产开发有限责任公司法人代表陈学东联系人张小勇通讯地址北京市

2、朝阳区平房村西口平房乡派出所北三层白楼一层联系电话13520427626传真85517321邮政编码100025建设地点北京市朝阳区平房乡姚家园立项审批部门批准文号行业类别建设性质新建√改扩建□技改□84教育及代码占地面积绿化面积3486310459(平方米)(平方米)环保投资占总投资其中：环保56658.14100总投资比例0.18(万元)投资(万元)（％）评价经费5.0预期投产日期2017-09(万元)工程内容及规模：一、项目背景根据《北京市城市总体规划》，北京市于2000年正式全面启动绿化隔离地区建设工程，该工

3、程涉及朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴等六个区县，26个乡，绿化面积达125平方公里，其中朝阳区是绿化重点区。平房乡位于朝阳区中部，总土地面积13.48平方公里，人口1.9万（农业人口1.2万），是规划绿化重点乡之一。在绿化地区的建设中，平房乡的绿化任务占全市的5.24%，占全区的9.56%。绿化隔离带涉及大量的行政村镇，绿化工程不仅要拆除违章建筑，还要搬迁原有的老住户。为了空出绿化用地，同时解决规划绿化区域中的居民居住、生活问题，北京市政府要求各乡在乡域范围内进行新村建设，即以行政村为单位，采取农民集中上楼解决

4、拆迁农民的居住问题。农民搬迁住房按照市区居住新村标准，统一3规划，统一开发。姚家园新村就是在这种精神指导下开发建设的。朝阳区政府统筹安排平房乡绿化、旧村搬迁改造和新村建设规划。为解决姚家园区域学生就近入学问题，朝阳区政府引进北京二中合作办学示范校项目，即姚家园新村E地块配套中学项目。本项目位于朝阳区平房乡姚家园，四至范围：北起姚家园中街（现状姚家园北路），南至规划路姚家园新村一路，东起青年路，西至规划路将台洼路。根据北京市规划委员会《建设项目规划条件》（2013规（朝）条字0008号），用地规划要求：规划用地性质为中

5、学用地，总用地规模34863平方米，建设用地规模34863平方米，容积率0.9，建筑密度28%，本项目地上建筑规模31370平方米，建筑控制高度24米，建筑控制层数5层。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，“姚家园新村E地块配套中学项目”属“社会事业与服务业”，根据“建筑面积5万平方米及以上；有实验室的学校（不含P3、P4生物安全实验室）”属编制环境影响报告表类的规定，本项目有实验室，为编制报告表。受北京市聚鑫城房地产开发有限责任公司委托

6、，北京市环境保护科学研究院承担了该项目环境影响评价报告表的编制工作。根据《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》（京发改（2007）2039号），本项目不属于该目录中限制类和淘汰类的项目，符合北京市当前产业政策。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发展和改革委员会令第21号，2013年2月16日），本项目不属于该目录中限制类和淘汰类的项目。本项目不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》中的项目类别，因此，本项目的建设符合北京市和国家当前产业政策。二、项目地理位置及周边关系拟

7、建项目位于北京市朝阳区平房乡姚家园，四至范围为：北起姚家园中街（现状姚家园北路），南至规划路姚家园新村一路，东起青年路，西至规划路将台洼路。其地理位置见图1。目前，拟建项目用地为空地，项目用地红线北侧隔姚家园中街是姚家4园西里5号院居民楼；南侧为姚家园村I组团农民回迁房（建设中）；项目西侧为姚家园西里7号院居民楼；东侧隔青年路是姚家园村H地块回迁房（规划）。拟建项目周边关系及实况图见图2。三、建设内容及规模项目规划总用地规模为34863平方米，项目总建筑面积为70370平方米，其中地上31370平方米，地下39000

8、平方米，拟建项目容积率为0.9。主要建设内容为教学及其辅助用房、办公用房、生活服务用房、国际教学部、以及操场、食堂等辅助设施。学校建成后常年在校学生2160人，教职工240人，共计2400人。拟建项目总经济技术指标见表1，拟建项目总平面布置图及各层平面布置图见图3~图10。表1拟建项目主要经济指标一览表建设用地使用性质教育科研总用地规模3486