西北旺新村三期(南)居住项目

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1、西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书（简本）北京京诚嘉宇环境科技有限公司二OO九年二月5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionan

2、dachieve西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况及规划方案11.1项目由来11.2项目建设方案11.3市政规划方案32污染源分析52.2施工期污染源分析52.2运营期污染源分析53环境现状13.1周边环境质量现状13.2拟建项目周边环境保护目标24施工期影响分析主要结论14.1扬尘的环境影响分析14.2噪声的环境影响分析14.3施工废水对环境的影响分析24.4固体废物的环境影响分析25运营期环境影响分析主要结论35.1大气环境影响分析主要结论35.2水环境影响分析主要结论35.3噪声环境影响分析主要结论45.4固体废物影响分析主

3、要结论45.5外部主要污染源对拟建项目影响分析的主要结论46规划相容性及选址合理性分析16.1规划相容性分析16.2选址合理性分析17结论与建议17.1结论17.2建议6西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本1建设项目概况及规划方案1.1项目由来西北旺新村三期（南）居住项目（以下简称拟建项目）位于北京市海淀区西北旺新村东南部，具体四至范围是：东至西北旺镇东路，南至西北旺南路，西至京密引水渠，北至东北旺南路。2008年2月2日北京市规划委员会同意了北京市土地整理储备中心按照规划意见书（选址）意见及附图（2008规意选字0035号文）中的相关要求办理西北旺

4、新村三期（南）居住项目建设规划、土地、规划设计等前期工作。2008年12月，北京首钢融创置地有限公司通过土地交易市场挂牌出让竞得土地。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，西北旺新村三期（南）居住项目应进行环境影响评价。为此北京首钢融创置地有限公司委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司承担西北旺新村三期（南）居住项目的环境影响评价工作。评价单位在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了《西北旺新村三期（南）居

5、住项目环境影响报告书》，提交建设单位报请环保行政主管部门审批。1.2项目建设方案1.2.1拟建项目用地情况拟建项目总用地面积为477713.498m2，其中总建设用地面积为202781.677m2（其中居住用地面积为197674.115m2，市政公用设施用地面积为5107.562m2），代征城市公共用地面积为274931.821m2（其中代征道路用地面积为106988.473m2，代征绿化用地面积为167943.348m2）。1.2.1建设内容及规模建项目总建筑面积为353310m2（其中地上建筑面积287160m2，地下建筑面积66150m2）。建设内容包括

6、一栋开闭所及配套公用设施，一栋教育配套幼儿园，以及32栋住宅楼；地下部分功能主要为汽车库、自行车库、机电设备用房及人防工程等。拟建项目主要技术经济指标见表1。23西北旺新村三期（南）居住项目环境影响报告书简本表1拟建项目主要技术经济指标项目名称数值单位总建筑面积353310m2其中地上建筑面积（已含阳台全部面积）287160m2其中住宅（含阳台）261738m2其中E2-03,0489160m2E3-02172578m2配套用房25422m2其中E2-0115407m2E3-014907m2E1-025108m2地下建筑面积（含人防）66150m2其中E2-0

7、14800m2E2-03,0420590m2E3-0240760m2容积率1.46其中E1-021.00E2-011.50E2-03,041.50E3-010.70E3-021.50建筑基底面积58983m2建筑密度30.0%其中E1-0229.9%E2-0134.9%E2-03,0430.0%E3-0128.4%E3-0229.6%道路广场面积69257.89m2绿化面积69893.11m2绿地率35.5%建筑层数住宅地上6;地下1,局部2层配套用房2-4,地下2建筑高度18(E1-02,E2-03,04、E3-02)m12（E2-01）9（E3-01）居住

8、户数2520户居住人数7056（按2.