住宅工程裂缝防治措施

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1、住宅工程裂缝防治措施一、墙体砌筑：1.材料管理：1.1普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块龄期均不得少于28天。蒸压加气混凝土砌块龄期不得少于15天，有条件的应延至28天。管理措施如下：1.1.1管理人员应对砌块生产厂家的材料产量、堆场规模进行全面了解，以合理推算出厂前砌块材料的自然养护时间；1.1.2应不定期到砌块生产厂家，对材料养护龄期进行突击抽查；1.1.3砌块材料应根据施工进度需求及现场堆场能力，提前备料，如具备条件，建议材料到场堆放15天后使用。1.1.4材料进场时应慎重核对出厂检测报告中的生产日期。1.2同

2、一堵墙不得使用两种砌体材料施工（顶砌材料除外），以免因材料性能差异，导致墙体产生收缩裂缝。1.3砌块材料到场后应目测表面或切开查看断面来检查其含水率情况，超标不得进场。砌块不得随意堆放，应具有防雨设施。以免造成砌块含水率过高，上墙后导致干缩裂缝。71.1砌筑砂浆严禁在砌筑工作面人工搅拌，水泥和砂严禁上楼。未经允许，施工电梯应禁运水泥和砂上楼。1.2砌筑砂浆必须采用机械搅拌，施工单位应委派专人负责现场搅拌旁站管理，严格按照配合比下料。2.裂缝控制工艺要求：2.1每层墙体应分三次砌筑。每次砌筑高度不得大于1.5m，第二次砌筑应在前次砌

3、筑完成1天后进行，砌筑到距离上层梁、板底一定高度后停止砌筑；接近上层梁、板底时应按要求顶砌（详见2.4.3），顶砌时间应待下部墙体灰缝相对沉实以后进行，工期条件允许时宜在下部墙体完成15天后顶砌，如工期较紧时，必须保证在7天后方可顶砌。2.2顶砌方式：2.2.1打斜砖：必须采用辅助砌块或普通粘土砖斜砌挤紧，砌块与梁板间的异形灰缝应在砌筑完成后1天进行检查及修补，以确保灰缝饱满。2.2.2细石微膨胀混凝土：墙体砌筑至结构梁、板底部40～50mm处，用模板封闭一侧，采用干硬性细石微膨胀混凝土填嵌，要求两遍成活。2.3墙体砌筑提前一天应

4、在材料堆场上对砌筑用砖进行浇水润湿，然后运至待施工楼层，砌筑当天不得淋水浸砖，如发现砖面过干时可采用喷雾器对其表面进行喷水处理。轻质块材的润湿程度应浸入表面下15～25mm7深；粘土砖及灰砂砖等材料的润湿程度应浸入表面下10～15mm深。2.1所有砖缝均应采用钢筋或PVC线管压实，灰缝压实后低于砌筑面2～4mm，随砌随压，以确保灰缝饱满密实。2.2外墙砌筑施工时，应在室外一侧挂线，使外侧成为正手墙，确保其平整度，以减少因抹灰层不平整造成厚薄不均产生的裂缝。2.成品保护要求：3.1墙体表面的线管开槽必须在大面墙体砌筑15天后方可开始

5、施工。3.2墙体抹灰必须在墙体线管开槽补灰完成3天后方可开始施工。一、抹灰：1.材料管理：1.1抹灰砂浆严禁现场搅拌，水泥和砂严禁上楼。未经允许，施工电梯应禁运水泥和砂上楼。1.2混合砂浆中的石灰膏应熟化完全，现场熟化生石灰，生石灰熟化时间不得少于15天，以免抹灰出现“爆灰”现象。1.3抹灰砂浆必须采用机械搅拌，施工单位应委派专人负责现场搅拌旁站管理，按照配合比下料。如项目上同时采用水泥砂浆和混合砂浆时，应采用不同的搅拌机搅拌，严格区分使用。2.裂缝控制工艺要求：72.1混凝土天棚、墙面清理：混凝土面清洁时应将油污、脱模剂残留物、

6、浮灰等清洗干净，将外露钢筋头、铅丝头、残留的碎模板彻底凿除。2.2甩浆：甩浆部位包括所有抹灰墙面，涵盖混凝土墙面以及砌体墙面。抹灰前应采用竹扫帚甩浆拉毛，使浆体形成凸出墙面3～5mm的倒刺，甩浆后应喷水养护3天。2.3挂钢丝网：挂网部位包括：①室内不同材质墙体的接合处；②烟道与墙体的接合处；③室内管线暗埋开槽处；④室外所有轻质砌块砌筑墙面。墙面抹灰挂网应采用丝径0.8～1.2mm，网眼10～13mm的镀锌钢丝网，丝径和孔径不宜过大也不宜过小。不同界面间挂网宽度为300mm，每边各搭接150mm。（备注：室内部分可采用网眼4～6mm

7、玻纤布。）2.4管线暗埋：所有砌筑墙体上需进行水、电暗埋安装的管线均必须采取切割开槽施工，以减少打凿开槽时对墙体的扰动而产生墙面裂缝。开槽应先采用切割机根据槽宽、槽深在墙体上进行切割，之后在切割范围内进行墙体凿除形成管槽；水、电管安装在槽内后，应采用铁钉对其进行临时固定，然后用1：3水泥砂浆嵌槽固定管线，嵌槽应密实，嵌槽砂浆应完全覆盖管线且与墙体表面平齐。2.5抹灰前，墙体表面应提前一天进行淋水湿润两遍，渗水深度应控制在8～10mm。2.6天棚抹灰厚度应控制在14mm以内，底灰和罩面均必须7≤7mm。当天棚局部平整度无法满足要求时

8、，应进行混凝土板底打凿处理，以确保抹灰厚度的要求。2.1墙体抹灰厚度应控制在7～35mm以内。当厚度小于7mm时应采取打凿的方式进行处理，确保抹灰厚度；当厚度超过35mm时，局部应采取提前抹灰找平，抹灰厚度达到其余部位基层厚度时，应补钉钢丝网一层。