投资型需求抬头 陆家嘴豪宅成交激增

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------投资型需求抬头陆家嘴豪宅成交激增 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　每经记者李丽每经实习记者张敏发自上海、北京　　投资型需求一直是楼市的催化剂，《每日经济新闻》昨日获悉，投资型需求入市步伐正在加速。　　以高档住宅为代表的上海陆家嘴地区，近期，部分高

2、档住宅成交量同比翻10倍。与此同时，投资者也开始积极入市，近期，陆家嘴区域的投资者比例占到30％左右。　　大市回暖提升投资客信心-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------

3、----------------------　　昨日，来自易居中国·CRIC系统显示，5月前20天，上海中高档住宅成交量17.93万平方米，是2月6.16万平方米总成交量的近3倍。　　与此同时，佑威楼市通系统提供的数据显示，4月以来，陆家嘴区域房源销售量便相对较高。5月前17天，在新增供应匮乏的基础上，陆家嘴楼盘世贸滨江新房住宅成交量仍高于0.6万平方米、成交金额约2.8亿元。与2007年同期的1万平方米相比，今年5月前17天的成交量虽然略显不足，但这一数据，已高出去年同期成交10倍以上。　　“大市回暖，提升了投资客持有高档

4、物业的信心。投资者自有资金较为充裕，并不以短期炒作获利为目标，且多选择带租约房源、以降低控制风险、减轻月供压力。”21世纪不动产上海锐丰陆家嘴区域高级经理杨雷表示。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------

5、----------------------------------------　　事实上，早在4月份，投资者便已经开始陆续入市。易居中国分析师薛建雄表示，从近期上海楼市的各方数据来看，高端物业是拉动发展的中坚力量。4月上海单价3万元以上高端物业继续热涨，共成交655套，成交量环比大增44％，在各价格段中增幅最大。　　投资客占比已扩大至3成左右　　“前两周，陆家嘴板块的投资客占比，已扩大至3成左右，其中有过半来自浙江温州的投资客户。”杨雷表示，2月中旬至今，陆家嘴区域内的各主要楼盘，价格平均涨幅约为5％。----------

6、-------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　杨雷同时表示，尽管价格不菲，但近期陆家嘴、静安区域，仍有多套高档物业被投资者购入。当前入市的投资者，

7、在房源选择上也有较高的标准。也就是说，选择地段好、品质佳、抗跌性强的标杆楼盘。　　一位业内人士透露，汤臣一品也成为国际、国内买家密切关注的对象。近期，汤臣一品的售楼处也相当忙碌，看房预约常常“满档”。　　据悉，在交易放缓、自住型需求减退的情况下，北京市房地产市场的投资性需求也有抬头的迹象。　　上海楼市或进入二手房时代　　昨日，易居房地产研究院综合研究部公布的最新研究报告称，今年全年，二手房成交量将领跑上海楼市，上海楼市将进入二手房时代。---------------------------------------------

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