房地产信托投资基金可能近期试水

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------房地产信托投资基金可能近期试水 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　相关人士透露，上海浦东与天津滨海相关物业率先试点，分别登陆沪深两市　　⊙本报记者于兵兵　　把众多收租型物业资产打包到资本市场去融资，再以收租收益和其他投资

2、收益实现股东分红。REITs(房地产信托投资基金)，这个看似简单的金融产品在中国市场久酿未出，但很有可能于近期正式试水。上海证券报获得消息，天津滨海与上海浦东相关物业可能以打包方式成为首个REITs试点产品，分别登陆深圳和上海证券交易所。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------

3、------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　3日，国务院常务会议研究部署了当前金融促进经济发展的9项政策措施。房地产信托投资基金作为拓宽企业融资渠道的措施之一被正式提及。此前有消息称，REITs方案已在央行、证监会及建设部等各大部委会签完毕，并获得了国务院的批复。央行、证监会将于近期择机出台相应细则。　　同样是3日的消息，深交所总经理宋丽萍公开表示，深交所已

4、经以专项资产管理计划和房地产投资信托基金两种方式上报了REITs产品方案，未来将进一步积极推动有市场需求的金融产品的研发。　　种种迹象表明，REITs，作为丰富房地产行业融资渠道的重要工具，已被列入应对经济下行风险的金融工具之一。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-----------------------

5、--------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“目前中国市场上所有叫REITs产品均和国际意义上的REITs产品不同，这主要体现在公开市场发行上。”上海易汉投资管理咨询有限公司高层告诉记者。　　数月前，易汉投资以投资组合管理人身份管理发行一份房地产投资计划，产品结构为信托或有限合伙制，总融资额5亿元，份数不超过50份，资金要求300万元起。退出机制为4年封闭，可延长1

6、年。　　“众所周知，目前房地产商很多都遇到了资金瓶颈，由于楼盘不能及时封顶，从而无法获得销售许可证，也无法实现销售。在这个时刻，我们可以以少量的资金进入，获得项目控制权，在注入资金使项目尽快封顶的条件下，快速低价销售，回笼资金后与开发商分取利润，并全身而退。”易汉投资表示。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-

7、------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　类似的房地产信托计划在市场并不罕见，但一份可以在公开市场上市发行的REITs产品却尚属空白。随着国家决策层面正式明确了REITs的战略意义，首批可能进入试点的产品引发市场猜测。　　“第一批试点，一定是极重要和优良的增值型物业。”一位金融业专家表示。而消息人士告诉记者，来自天津滨海

8、和上海浦东的部分物业可能实现打包上市，上市地点分别为深圳证券交易所和上海证券交易所。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------