房价博弈深化： 房企资金链承压 一二线新房价格渐松动

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6、------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 5月17日，位于北京市东南五环的阳光城京兆府项目领取了预售许可证，预售价格在57000元/平方米-78000元/平方米之间，“不出意外”并未越过8万元的坊间传闻“红线”。  近期，北京市主城区和近郊区的很多二手豪宅交易价格已经突破10万元。但受限价政策的影响，一批新盘以相对较低的价格获取了预售证，成为今年以来首批“受限”的新盘项目——

7、尽管北京并未明确对售价的要求，但今年尚未有单价超过8万元的新房住宅项目获批。  这也成为近期热点城市楼市的一个缩影。受限价政策的直接影响，部分房地产项目选择“平价开盘”。上海易居研究院指出，随着限购、限贷等政策效果的持续显现，这一范围还可能会继续扩大。  此外，恒大地产做出降低负债率的举动，也说明房企正在加强对资金链问题的考量。有房企人士认为，随着调控深化，偿债压力、业绩压力等逐渐浮现，“以价换量”有可能成为更多房企在销售策略中的选择。这一信号表明，在本轮价格博弈中，