开征物业税面临4大问题 短期内难以实现

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5、---------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------对征收对象进行评估　　开征物业税还面临着征收物业价值难以有效评估的问题。除了物业的多样性特点之外，评估人员短缺、评估体系尚未建立等都是制约的因素。　　据悉，中国现在只有约3万名

6、评估师，注册评估师不到1万人，有些县城连一个注册估价师都没有。这些人要对全国660个城市的几百万亿平方米的城市不动产进行评估显然是力不从心，无法正确评估就不能合理征收物业税。此外，能否保证专业人士评估房产时不会发生寻租行为等，这些均是摆在面前的实际问题。　　问题2-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~----------------------------------------------------

7、---精选财经经济类资料----------------------------------------------对现行税收体系影响　　征收物业税对现行的税收体系也造成较大影响。开征物业税如何与现行的财税制度进行衔接？如何把土地出让金、房产税、土地增值税等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税？开征物业税按照什么样的标准来执行，对于不同的物业，怎样进行区分？是按照地理位置，还是按照户型面积、拥有套数或者按照物业价值，标准很难