康达尔业绩受房产影响明显 隐形土地资源还有多少？

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5、-----------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 中国农牧第一股康达尔（000048。SZ）的业务不只有农牧业，还有房地产等。房地产业务曾经撑起康尔达三成多营收，对其重要性不言而喻，但2016年、2017年该业务营收大幅下滑，造成公司业绩不理想。2017年前三季度，康尔达营业收入11.29亿元，同比下降5.23%，主要是房地产销售收入减少所致；净利润-4678万元，

6、下降255%。 　　雪上加霜的是，近日康达尔公告称，其位于深圳的山海上园65套房被司法查封，由此可能导致公司资金短缺。拥有大量隐形土地资产的康达尔，还能否在房地产上重拾辉煌？ 　　业绩受房产影响明显 　　康达尔的业绩波动明显。2014年至2016年，公司营业收入分别约为21.44亿元、23.02亿元、15.61亿元；净利润分别约为1.14亿元、2.04亿元、596万元，其中2016年业绩下滑明显。 　　康达尔在2016年年报中称，业绩下滑的一个重要原因是本年度房地产开发业务销售收入比上年同期大幅减少。 　　2016年康达尔房地产开发业务营收7340.7万元，同比减少90.6

7、0%，占总营收的4.7%，已退居各项业务营业收入占总营业收入比例的前三位之外。 　　梳理近几年康达尔的年报可以发现，房地产开发业务一直是康达尔最重要的业绩来源之一。2011年和2012年均有房地产收入，康达尔盈利尚好，而2013年缺乏了房地产业务的支撑，该年业绩录得亏损；2014年房地产业务重新贡献收入，跃升为公司第二大营收业务；2015年房地产开发营收7.81亿元，占到总营收23.02亿元的33.91%，仅次于饲料；但是2016年，随着在售货源减少，房地产开发营收大幅下降，该年度业绩下滑。 　　除了房地产，诉讼纠