关于签定新物管合同的一点想法

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1、关于签定新物管合同的一点想法尊敬的实业公司领导：首先，感谢实业公司的各级领导给予了我公司这次电厂物业管理工作实践工作机会。但厂区物业管理工作相当复杂，具体表现在它的地域性强、工作面广、员工素质低、历史遗留问题多、砂石运输车撒漏砂石多、垃圾清运任务重、突发事件多、经费少等等诸类情况。为此，在这次签定新物管合同时向华电实业公司的各位领导反映一下我公司的一点真实的想法及实际存在的问题。一、我公司员工工资太低，人员编制太少。1、现清扫厂区道路的清洁工，华电业主定为××元，我公司接手后将工资提高到××元；另生产办公楼保洁工资为××元，比行政楼保洁人员

2、低××元。这与国家制定最低工资收入××元相差甚远。如不增加工资，不利于稳定军心。2、我公司现生产办公楼保洁工×人，负责生产办公楼1万平方米保洁，每一个员工负责三层楼卫生的保洁；而行政楼面积8000平方米安置12名保洁员，每层平均两名保洁工，所以我方清洁工劳动强度远远大于行政办公楼。3、行政楼保洁有门禁，员工有休息，我方生产楼无门禁，员工无休息，而进出行政楼办公人员不足我方的40%，生产办公楼的保洁工作环境远远差于行政办公楼。而业主要求与行政办公楼保洁质量一样，为此我方拟增加生产办公楼保洁工四名。为了满足甲方业主对卫生工作的要求，原预算报价设

3、定的现场管理人员1人，已不能满足甲方业主的要求，我方又增加一名现场管理人员，费用未计。二、生产办公楼易耗材料远远高于预算报价。目前，生产办公楼消耗的卫生纸、洗手液，是由原来甲方业主提供的卫生纸、洗手液数量的两倍。由于生产办公楼没有门禁，及进、出生产办公楼人员素质参差不齐，我方放置的易耗材料丢失时有发生。在检修期间，外来检修人员多，易耗材料消耗更是惊人。三、进厂大道砂石场、砼拌合站，飞扬撒漏及白色垃圾捡拾问题。砂石撒漏，是老大难问题，现又增加一个砼拌合站。我公司经常遇到大量撒漏砂石的突击清理工作。又有××路终点站，候车人员多，××公交车上垃圾

4、及附带路上，白色垃圾多。整个进场大道2.5公里未设一个垃圾桶，路上人员将白色垃圾随手丢在路上，由我方负责巡回清扫捡拾，原合同也未涉及。四、厂区B10、A6、A3路段，大量汽车拉煤及创源公司频繁调动机械上路，造成路面大量的二次污染及道路两边水沟的疏掏、绿化带石子、砖头的捡拾，增加了我方大量工作量，目前是我公司咬牙硬顶着干下来的。五、突击迎检，节假日加班。1、由于电厂厂区所处农村，一年四次农忙，农民将农作物放到进厂大道上打场晾晒，打场完毕后，又不清扫干净。我公司又组织人员、车辆进入清扫，清运稻草、麦秸、牛粪、玉米杆、芝麻、棉花残枝工作，动用的人

5、工、车辆等运费原合同未提。2、上级领导来厂检查频繁，我公司每次都积极配合迎检，不分节假日及中午、晚上，任劳任怨。3、生产办公楼保洁人员随厂区生产人员作息，几乎没有节假日，原合同也未提及节假日加班工作。4、为了迎检，我公司专门请了市环卫处道路冲洗车清洗道路，华电公司也未提及费用。六、我公司增加的投入。1、为了更好地搞好华电厂区卫生工作，我公司花27000元购置了美国洁霸自动清洗机一台，用于生产办公楼保洁。2、购置电三轮一台，用于进行道路巡查。3、为了配合厂区的安全工作，我公司为扫路员工购买了意外保险。七、垃圾清运工作量加大。合同执行后，存在增

6、加了厂区食堂、行政办公楼、厂区外围多处垃圾清运点。由于车辆油价上涨，运费及员工工资上涨等诸多情况，费用未上涨。八、周边关系的协调，环境的治理。1、我公司在工作中动用了大量的社会关系，包括政府部门、公安部门及基层单位领导、华电公司领导也做了大量的工作。2、为了保持稳定，我们严格依照合同要求，我方妥善安置华电实业公司原来的保洁人员，从中也做了大量工作。3、从转盘至厂区西大门里面有自由市场及赵庄生产队，此段道路900米，每天自由市场的垃圾及赵庄生产队居民的生活垃圾，都向道路上倾倒。每次检查时，都是我公司组织人员、车辆进行清理的。业主也未给我公司费

7、用。以上汇报都是本着实事求是的原则，我们坚信华电实业公司领导能给我们一个客观公正的评判。我们是想在做好工作的情况下，向华电公司领导提出要求的。我们不想增加华电公司预算，但巧媳妇难为无米之炊，我们只想在公平、守法的情况下把工作做好，便于稳定队伍。希望华电公司领导给予一些支持，多给予一些帮助，多鼓舞一下同志们的干劲，多树立一些信心。我们恳请华电公司领导理解我们的困难，我们将全力以赴为提高服务质量，随时完成华电公司交给我们的各项工作任务。××市×××物业管理有限公司二0一0年×月×××日