信贷“潜规则”穷途

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------信贷“潜规则”穷途 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　距银监会征求《流动资金贷款管理暂行办法》（下称“流贷办法”）意见截至日，仅余不到20天。　　8月3日早，一家上市银行东部省分行副行长在电话中感慨，前述办法一旦实施，将会颠覆企业信

2、贷的“潜规则”。　　多位银行信贷人士称，实际操作中，企业申请流动资金贷款，部分会专款专用，如支付原材料购置款，还有部分用于“调头寸”，即运用银行贷款，弥补经营活动中的资金缺口，包括借新还旧。而贷款全流程管理中，贷款人受托支付之后，“调头寸”的做法或将受限制。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~---------------

3、----------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　无独有偶。固定资产贷款领域也存在“潜规则”。比如，多位银行对公信贷人士指出，开发商用一个项目贷款，同时或滚动开发多个项目的案例较为普遍，房地产贷款很难做到封闭管理。　　7月27日银监会对外发布《固定资产贷款管理暂行办法》（下称“固贷办法”），同样将颠覆这一领域的“潜规则”。　　“三笔贷款用两笔”　　流动资金贷款的用途是

4、用于日常生产经营。江苏省南通市的一家中小企业人士称，其在银行的流动资金贷款余额约1000万元，对于这些流贷的使用，往往是三笔贷款只能用两笔，还有一笔贷款是用于周转的，“贷款没有完全用到流动资金（贷款）的用途上”。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~--------------------------------------

5、-----------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　他说，目的为了集中精力做业务；如果没有那一笔贷款，将影响企业半个月到1个月时间，这段时间内销售回笼的资金，需要留在手中，等待偿还马上到期的贷款；而有了新增贷款，则可以将销售回笼的资金，继续用于生产经营。　　中小企业习惯用流贷来“调头寸”，那么，大型企业呢？　　8月6日，中部某股份制银行人士透露，很多大型企业都有类似“调头寸”的动作——大量需要中长期（最长期限为3年

6、）的流动资金贷款——“搞一些股权并购，更有甚者，最后流入股市、房市。”他说。　　这也应了前述副行长的一个疑问：为什么拍出那么多地王？为何中标的有很多是国企？　　类似“调头寸”的潜规则，还表现在固定资产贷款领域。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~---------------------------------------

7、----------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　以房地产为例，往往存在开发商同时或滚动开发几个项目，除非是新成立的房地产企业，没有这个实力。多位银行信贷人士称，开发商手中的项目并非都能满足四证齐全、自有资金到位的条件。于是，用一期项目贷款资金进行二期开发，成为业内普遍做法。　　置换贷款是另一操作方式。如，开发商申请经营性物业贷款，目的之一是偿还前手银行的贷款，多余资金再用于项目的剩余开发。　　显然，固贷办法、流贷

8、办法实施后，调头寸、改变贷款用途的做法，将会变得困难起来。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经