国会3000亿美元支票 救房奴易救楼市难

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------国会3000亿美元支票救房奴易救楼市难 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　见习记者旷野　　“紧随次贷，美国市场的优质房贷也受到了波及，并随着市场环境恶化在继续发展。如果楼市的不景气继续，房价跌幅更大，优质房贷的违约率也值得警惕。”7月28日，某国际信用评级机构的金融机构评级分析师向本报记者指出

2、。　　房利美(FannieMae)和房地美(Freddie-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------Mac)的主要业务就是购买优质房贷后打包出售，一旦优质房贷的违约率急剧上

3、升，两家公司将不得不承受更巨大的损失。　　尽管纽约时间7月26日，美国国会已经正式将房利美和房地美置于财政部的保护伞下，然而，危机并没有完全解除。　　难保“两房”债券降级　　7月26日，美国国会正式授权财政部长保尔森对这两家房贷公司施以援手。　　该项议案支持财政部动用政府资金去插手房利美和房地美的相关事务，目的只有一个即确保两家公司不会关门倒闭。具体施救手段则肯定了早前保尔森提出的方案，既可以直接向两家公司提供信贷额度，还可以通过购买其公司股票来帮助公司补充资本金。-----------------------------------------------最新财经经济

4、资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　欧洲某投行中国区的一位高管评论道：“此举只能维持美国住房抵押贷款债券(MBS)市场的流动性，使该债券市场不会像次级债衍生品一样完全冻结，却不能保证房利美和房地美发行的债券不被降级，更不能彻底挽救两家公司的股票价格。”　　为适应财政部

5、拯救两家公司的资金需要，国会还将国家借款的上限调高了8000亿美元，目前财政部拥有最高10.6万亿美元的信贷额度。　　也许是经历过今年3月贝尔斯登危机的切肤之痛，这次救援更为及时和全面，不但考虑了两家公司短期资金链的供应紧张，而且期望加强监管以及振兴楼市，以改善两家公司的风险控制和经营环境。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-----------------------------

6、--------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　目前，房利美和房地美的直接监管者是美国联邦住房公司监管办公室(OfficeofFederalHousingEnterpriseOversight，下称OFHEO)，两家公司的危机证明监管并不到位。因此，美国政府规划了一个比OFHEO更强势的新机构,监督房利美和房地美的资产状况、行政费用和内部财务管理都属新机构的职责范围，同时要求美联储必须向新机构敞开信息的大门。　　警惕房价继续下跌　　美国国会还宣布拨款30

7、00亿美元在联邦住宅管理局(FHA)管理下建立专项基金，旨在帮助偿付有困难的住房贷款借贷人，使他们摆脱原来高成本的按揭贷款，获得由政府提供担保的融资，既能继续拥有住房，又能在偿付能力范围内还贷。　　据美国参议院的有关人士预计，该FHA基金的正式运转还需要四个月的时间。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------