楼市走向牵经济脉搏 救还是不救再引争议

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------楼市走向牵经济脉搏救还是不救再引争议 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　翟宇　　继摩根大通分析师龚方雄发表千亿救市言论半个多月后，摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆最新的研究报告再次以“危言耸听”的面貌出现：随着中国出口放缓，保持房地产行业的持续

2、增长将对中国经济的前景产生愈发重要的影响，一旦房地产失去其作为经济增长的引擎地位，很难让人对未来一两年的中国经济有积极的憧憬。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料------------------------

3、----------------------　　王庆据此认为，一旦房地产行业的生存对于整体经济带来下滑风险，政府就会放松政策控制，因为经济进一步下滑引起的失业问题，对社会的影响更严重。　　北京师范大学经济研究中心主任钟伟却认为，在目前消费需求持续观望的情况下，放松银根没有任何意义，“放松银根只会增加房屋空置率”。他表示，现在很多人认为房地产市场的问题是资金紧缺，实际上并非如此。“如果没有人买房，开发商有再多的钱，盖再多的房子只会使情况恶化。”　　政策放松的争议--------------------------------

4、---------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　钟伟正在撰写一份关于房地产市场的研究报告，根据其目前的研究结果，今年内房地产企业的资金缺口将达到6700多亿元，到明年，这一数字将上升至约10

5、000亿元的水平，“因此，这一轮房地产市场调整的周期，会比预想的更长”。　　正是在这种情况下，包括龚方雄和王庆在内的多位学者及业内人士，都对未来政府放松货币政策充满期待。王庆认为，政府可能采取的措施包括借贷要求上的放松、降低贷款利率等，这些措施加上房价下降都有助于提高房屋购买能力，改善市场情绪。　　钟伟却认为，目前房贷政策“本来就很松”。据他介绍，自去年底央行的“第二套房”政策出台后，各银行对按揭贷款的“拒绝率”并没有下降，或者是银行根本就没有拒绝过按揭贷款的申请，“但如果没有人申请怎么办”？事实是，按揭贷款申请的宗数在大

6、部分银行都出现下降的情况。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　钟伟据此认为，目前楼市缺的不是钱，而是消费需求。但是

7、需求该如何刺激释放？“政府总不能拉着每个公民的手要求他们去买房吧？”对于市场的消费观望，政府现在缺乏有效的手段使购房者重拾信心。　　对于所谓救市的建议，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，应当鼓励通过降低税费等措施鼓励真实的房地产需求。”在周期回落时期，几乎所有的行业都期待放松信贷，但是，宏观政策从紧是一个大的基调。”　　他在接受其他媒体采访时表示，房地产市场的恢复和顺利度过调整期，需要地方政府的积极举措，也需要房地产商自身的配合，没有房地产商在价格上的调整，目前居高不下的房价收入比不可能降低到一个可以接受的水平

8、，销售也不可能出现明显的恢复，房地产市场也不可能从当前的调整阶段中走出来。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~--