大浦东土地变局：南汇基准地价连升五级

《大浦东土地变局：南汇基准地价连升五级》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------大浦东土地变局：南汇基准地价连升五级 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　21世纪经济报道记者田新杰　　土地资源，财富之源。大浦东一出，上海南汇地市鸡犬盼升天。　　5月18日，浦东新区三届人大常委会第二十二次会议上，浦东新区政府高层走马换将。原南汇区划入浦东新区的工作，将会在今年七、八月间完成，分为

2、过渡和实施两个阶段；5月20日，上海市政府新闻发布会上确认，“南汇区行政区域划入浦东新区”联合工作委员会日前已成立。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~12~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　大浦东，以出

3、乎意料的速度推进，快得受益最大的上海南汇区的土地掮客们，甚至来不及调整一个合理的二手土地报价，只能暂时咬住价格，捂地惜售；快得许多想拿地的开发商还来不及出手，南汇已是一地难求。　　“随着政府机构合并重组的快速推进，两区合并最引人瞩目的焦点工作——土地资源调整，正在相关市级政府部门的方案拟定中悄然推进。”作为知情人士，沪上房地产资深人士柴一峰称，有关部门已经初拟相关文件，有待批复。　　大浦东自消息传出至官方确认、国务院批复，再到日前上海当地全面推进具体部门整合，仅仅两三个月的时间，而土地市场的大变局依然掀开了帷幕，至于高潮如何，还有很多待解之谜。　　基准地价连升“五级”---

4、--------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~12~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　“合并之后，南汇区有相当一部分地区的土地级别将实现大幅提升，连升五级，相关事项已在有关市级政府机构形成初步文件，等待最终批复确认。”柴

5、一峰透露。　　土地级别的提升，从南汇划入浦东新区的大浦东消息刚一披露开始，就是房地产业内人士最为关注的焦点。对房地产而言，这是最本质的。　　土地级别的提升，意味着土地出让底价的上涨，提升级别越多，上涨幅度越大。许多开发商、企业手头现有的土地也将随之水涨船高，土地价格的涨势将直接影响相关区域房价的上涨。　　就是这个简单的逻辑，刺激着更多的资本对南汇房地产跃跃欲试。目前，南汇楼市量价齐升，很突然但在意料之中。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------

6、------------------------~12~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　土地级别连升五级的空间，也就是此前浦东新区土地和南汇区土地的巨大级别差距。在浦东新区，黄浦江岸线－东昌路－银城中路－浦东南路－黄浦江岸线以及世纪大道（银城路至浦东南路）沿线两侧区域为一级区域，黄浦江岸线－张杨路－世纪大道－浦东南路－银城中路－东昌路－黄浦江岸线广泛地区为二级区域，而浦东新区其他区域土

7、地基本都在五级以上，集中在三四级范围内，仅有少数区域土地属于七级及以下。　　反观目前南汇区土地级别，最高土地级别为七级，包括南汇康桥镇、周浦镇、外环线以内南汇区域，属于八级区域的土地则有惠南镇等少数地区，南汇其他地区土地则属于九级区域。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~12~----------------------------