各种调控政策不断落地实施 楼市现三大转折

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4、本文，谢谢！】   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 2017年行至过半，房地产市场也在

5、新一轮密集调控下，冷却降温进入“下半场”。随着各地五花八门的调控政策不断落地实施，中国楼市出现三大转折。   房地产市场走势转折   一二线城市房地产市场热度和走势的变化，是今年以来中国楼市最明显的转折之一。   本轮楼市上涨始于2015年，先由一线城市拉动，随后2016年热度逐渐转移到二线城市。进入2017年后，楼市出现逆转分化，热点城市在调控中降温，而此前表现疲软的部分三四线城市房价开始补涨。   官方数据显示，6月份一线城市新房和二手房价环比平均分别下降0.1%和0.2%。这是一线城市房价两

6、年以来出现的首次环比下降。6月份，北京和上海新房价格环比均出现负增长。   7月一二线楼市降温持续。安居客发布的数据显示，包括厦门、南京、天津等热点二线城市在7月份房价出现环比下降。   去年曾零首付鼓励大学生买房去库存的沈阳楼市近期出现大反转。短短一年半时间内，沈阳楼市从偏冷到过热，近期更是加入限售大军，以抑制投机。   8月2日，相关机构发布的数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑；29城楼市成交同比下降约26%。资料图为重庆高楼。中新社

7、记者陈超-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------摄   房地产领域资金骤紧   作为资金密集型产

8、业，房地产业的发展周期往往与资金松紧密切相关。在降杠杆、挤泡沫等政策导向下，今年以来无论是前端的房企发债融资还是末端的购房贷款，均出现信贷收紧的迹象，资金成本上升。   由于境内融资受限，大量房企转战海外融资。据中原地产研究中心统计，2017年前7个月，房企海外美元融资额度创下历史新高，同期，房企融资成本明显上升。   末端的房贷也在收紧。央行近期发布的《中国区域金融运行报告(2017)》明确指出，在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向**投机性购房。央行数据显示，2017年