北京房价有所回升 但复苏基础不牢

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3、文，可点击下载下载本文，谢谢！】   中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组昨日发布的2018年4月份《中国住房市场发展月度分析报告》显示，北京房价有所回升，但复苏基础并不牢固。部分热点二线三线城市房价仍较快上升。前期房价涨幅相对较小的东北部分城市，房价开始出现追涨。   -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------

4、------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------北京房价有所回升但复苏基础不牢 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】   中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组昨日发布的2018年4月份《中国住房市场发展月度分析报告》显示，北京房价有所回升，但复苏基础并不牢固。部分热点二线三线城市房价仍较快上升。前期房价涨幅相对较小的东北部分城市，房价开始出现追涨。   -------

5、----------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------  具体来看，北京房价连续2个月企稳回升，环京楼市再度下降，西安、青岛、南宁、大连等成为新的热点二线三线城市；重点城市房价存在先涨先跌的现象，

6、廊坊、天津、北京、上海、厦门、合肥等2016年以来第一波房价快速上涨的城市，其3月份房价均低于一年前价格。成都、西安、南宁等第二波房价上涨的城市，近一年房价涨幅仍然较大；部分城市各区域板块的房价走势出现较大分化，调控政策有待进一步细化。  从外部环境看，国际经济形势复杂多变，市场不确定性显著增加。中美贸易摩擦将迫使中国产业升级转型与结构优化，从而间接影响国民收入结构和区域经济结构。这两种结构变化都将对未来房地产市场格局产生深远影响。  从金融条件看，住房信贷市场持续趋紧，但房贷利率仍处于历史相对低点。虽然国家政策层面对首次购房的支持态度没有发生变化，但融资成本的提升导

7、致商业银行自主调高了首套房贷利率。数据显示2018年3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%上升23.54%。尽管房贷利率有所攀升，但目前的房贷利率仍处于近10年来的相对低点。  从市场本身看，各地住房市场涨多跌少。除了2016年来第一波房价上涨城市如南京、合肥、天津、厦门、石家庄、廊坊等还在下跌外，其它城市大都在上涨，西安、青岛等部分热点城市仍处于房价快速上涨区间。截至目前，已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安7个城市公布了摇号购房政策或意见。